Solides Stadthaus mit 2 Wohnungen und Atelier/Werkstatt mitten in Ribnitz

18311 Ribnitz-Damgarten, Reihenhaus zum Kauf

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.300 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier sehr zentral in Ribnitz, nur etwa 600 Meter vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. In der Innenstadt finden sich noch individuell geführte Privatläden, die eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre vermitteln. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof von Ribnitz erreicht man fußläufig in weniger als 5 Minuten.

Grundrisse

Solides Stadthaus mit 2 Wohnungen und Atelier/Werkstatt mitten in Ribnitz - Grundriss ErdgeschossSolides Stadthaus mit 2 Wohnungen und Atelier/Werkstatt mitten in Ribnitz - Grundriss Obergeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    319.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    238 m²
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    6 % Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt sehr zentral in Ribnitz-Damgarten und wurde von 1997 bis 2021 schrittweise modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² Wohnung,die 2021 komplett saniert wurde. Diese Wohnung ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 72 m² Wohnfläche mit Zugang zum Dachgeschoss. Die Wohnung in der oberen Etage hat 3 Zimmer und ist ebenfalls fest vermietet. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein modern ausgestattetes Werkstattgebäude, welches für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Auf dem kleinen Innenhof ist eine Terrasse angelegt. Der Hauswirtschaftsraum ist vom Hof aus zugänglich. Hier befinden sich die Heizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Heizung und Anschlüsse für die Werkstatt/Atelier sind getrennt vom Haupthaus installiert.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten + Werkstattgebäude/Atelier
- Baujahr 1926
- schrittweise Modernisierung 1997-2021
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise
- Wohnfläche 124 m²
- Werkstatt / Atelier 105 m²
- Grundstück 238 m²
- Wohneinheit im OG vermietet
- Wohneinheit im EG nicht vermietet / kann selbst genutzt werden
- Attelier im Nebengebäude
- Mieteinnahmen 715 EUR/Monat

Sonstige Informationen

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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