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Reihenendhaus mit Potential in der Bernsteinstadt!!!

18311 Ribnitz-Damgarten, Reihenhaus zum Kauf

Karte

Grundschule 350 m | Gymnasium 3,85 km | Flughafen 14,56 km | Fernbahnhof 1,07 km | Einkaufsmöglichkeiten 700 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.300 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier sehr zentral in Ribnitz, nur etwa 600 Meter vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Reihenendhaus mit Potential in der Bernsteinstadt!!! - Grundriss EGReihenendhaus mit Potential in der Bernsteinstadt!!! - Grundriss DG

Objektdaten

  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    128 m²
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 3,9 km
    Flughafen: 14,6 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Einkaufen: 0,7 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1920
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,165 % Die Käuferprovision beträgt 4,165 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren von 2000 bis 2005 teilweise modernisiert. So wurden in diesem Zeitraum die Betondacheindeckung sowie die Elektroanlage erneuert und eine neue Heizungsanlage installiert. Das Wohnhaus verfügt im Inneren über eine Gesamtwohn-und Nutzfläche von ca. 102 m², verteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss ist über 2 Hauseingänge erreichbar. Diese Etage verfügt aktuell über 4 Wohnräume, wovon 2 Räume momentan als Durchgangszimmer angeordnet sind. Ein Duschbad mit Fenster sowie eine separate Küche vervollständigen hier das Raumangebot. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über drei weitere separate Wohn-/ Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer. Ein Duschbad mit Fenster vervollständigen auch hier das Raumangebot auf dieser Etage. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 wurde im Obergeschoss im Flur installiert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von 128 m² und verfügt auf der Südseite des Objekts über einen kleinen Hofbereich. Zwei Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Ausstattung

- Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1920
- Massivbauweise
- Teilmodernisierung 2000-2005
- EG, DG ausgebaut
- Nutzfläche ca. 102 qm
- Grundstück 128 qm
- 2 x Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Lage
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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