Verkauft!!! Erwecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf!

18507 Grimmen, Reihenhaus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die Stadt Grimmen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Bis in die Hansestadt Stralsund sind es ca. 30km mit der Bahn oder mit dem Auto, bis in die Universitäts -und Hansestadt Greifswald sind es ca. 20km. Grimmen hat für jeden etwas zu bieten. Mit dem Tierpark in der Stadt, dem Technikpark-MV, dem Heimatmuseum und dem nahe gelegenen "Golfpark Strelasund" seien nur einige Ausflugsziele genannt. Die geschichtsträchtige Altstadt von Grimmen ist von einem besonderen, historischen Charme geprägt. Cafes, Restaurants und kleinere Läden laden zum Bummeln durch die Innenstadt ein. Den Bahnhof der Stadt, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte können Sie in wenigen Minuten erreichen. Ein in der Nähe neu errichtete Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten bereichert und belebt merklich die Infrastruktur von Grimmen. Verkehrstechnisch ist die Stadt Grimmen mit zwei Autobahnanschlußstellen außergewöhnlich gut an die Ostseeautobahn A20 angebunden. Wer das Flair einer Kleinstadt liebt ist hier bestens aufgehoben und kann aus diesem Haus mit etwas Tatendrang sein Glück im eigenen Heim verwirklichen.

Grundrisse

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    95.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    179 m²
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    18507 Grimmen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    42 m²
  • Gartenfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Kohle
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Kohle

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich in Grimmen im Stadtteil Tribseer Vorstadt in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Im Jahre 1933 wurde dieses Reihenmittelhaus in Massivbauweise errichtet. Die in Hochparterre und in der ersten Etage befindlichen, abgeschlossenen Wohnungen sind jeweils mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer eingerichtet. Für die gemeinschaftliche Nutzung wurde in den 2000er Jahren ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Kellergeschoss (Souterrain) eingebaut. In der benachbarten Waschküche steht zusätzlich eine Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss bieten weitere zwei Zimmer mit Dachgauben Platz zum Wohnen. Auf dem Hof stehen kleinere Schuppen, die man zum Lagern von Gartenutensilien nutzen kann. Im Laufe der letzten 30 Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. So wurden die Fenster erneuert und der Schornstein von einer Fachfirma saniert. Für die Modernisierung des Hauses auf einen modernen Wohnstandard sind einige Baumaßnahmen erforderlich. In diesem Zuge hat man gleichermaßen ideale Voraussetzungen zur individuellen Umgestaltung des Hauses. Gleichwohl schließt das Projekt eine Modernisierung zur vermietbaren Kapitalanlage nicht aus.

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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