Stadthaus mit viel Raum zur individuellen Gestaltung!!!

18311 Ribnitz-Damgarten, Reihenendhaus zum Kauf

Karte

Kindergarten 430 m | Grundschule 140 m | Realschule 140 m | Gymnasium 190 m | Fernbahnhof 850 m | Bus 430 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 16.300 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Damgarten, nur etwa 700 Meter vom Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind per pedes gut zu erreichen. In der Innenstadt finden sich noch kleine und individuell geführte Privatläden, die eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre vermitteln und zum Stadtbummel einladen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhe-suchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof Ost erreicht man vom Objekt aus fußläufig in etwa 15 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 bis 40 Minuten. Werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie und genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage.

Grundrisse

Stadthaus mit viel Raum zur individuellen Gestaltung!!! - Grundriss ErdgeschossStadthaus mit viel Raum zur individuellen Gestaltung!!! - Grundriss ObergeschossStadthaus mit viel Raum zur individuellen Gestaltung!!! - Grundriss DachgeschossStadthaus mit viel Raum zur individuellen Gestaltung!!! - Grundriss Kellergeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    584 m²
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Damgarten (Gemarkung))
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1940
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    307,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 307,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet. Dieses Stadthaus verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 200 m², aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer zzgl. Anbau über drei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von 584 m² und bietet Platz für die ganze Familie!

Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Nachfrage!

Ausstattung

  • Reihenendhaus
  • Baujahr ca. 1940
  • Teilmodernisierung 1990er Jahre
  • insgesamt 6 Zimmer zzgl. Anbau
  • Gas-Etagenheizung
  • ca. 168 m² Wohnfläche
  • ca. 32 m² Nutzfläche
  • 584 m² Grundstück
  • Terrasse
  • Balkon
  • teilunterkellert
  • sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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