Reserviert!!! Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage!!!

18233 Neubukow, Reihenendhaus zum Kauf

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Grundschule 430 m | Flughafen 5,97 km | Fernbahnhof 340 m | Gaststätten 910 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die „Schliemannstadt“ Neubukow ist eine amtsfreie Kleinstadt mit etwa 4.000 Einwohnern im Landkreis Rostock und bildet ein Grundzentrum für seine Umgebung. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt hier sehr zentral in der Stadt, nur etwa 130 per pedes vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Regionalschulen, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr sind in der direkten Umgebung wiederzufinden und auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 105 zwischen den Städten Bad Doberan und Wismar verläuft direkt durch die Stadt. Anbindungen an die Bundesautobahnen A 14 und A 20 sind an den Anschlussstellen Kritzow und Kröpelin gut erreichbar. Der Bahnhof an der Bahnstrecke von Wismar nach Rostock ist rund 350 Meter vom Objekt entfernt und wird von einer Regionalbahnlinie stündlich bedient. Die Ostseeküste im beliebten Ostseebad Rerik erreicht man in ca. 11 Kilometer Entfernung in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Grundrisse

Reserviert!!! Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage!!! - Grundriss ErdgeschossReserviert!!! Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage!!! - Grundriss ObergeschossReserviert!!! Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage!!! - Grundriss Dachboden

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    125.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    178 m²
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    18233 Neubukow
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Flughafen: 6,0 km
    Fernbahnhof: 0,3 km
    Gaststätten: 0,9 km
  • Baujahr
    1875
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1875
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    301,11 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,11 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1875 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zentrale Lage in Neubukow, fußläufig nur etwa 130 Meter vom Marktplatz entfernt. Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahre teilweise modernisiert. Der Einbau von Kunststofffenstern im Jahr 1997 sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage sind hier primär zu nennen. Zudem wurde 2013 die Dacheindeckung erneuert, 2014 wurde die Fassade des Hauses saniert. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rund 120 m², die sich in eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 37 m² sowie in etwa 83 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss aufteilen. Der Dachboden des Hauses bietet mit insgesamt 5 Zimmern praktisches Stauraumangebot. Das Grundstück des Stadthauses, mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung, hat eine Größe von 178 m² und ist über einen schmalen Seitenzugang auch über von außen erreichbar. Hier befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit u. a. Waschküche, Schuppen und Abstellraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- Stadthaus/Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1875
- Teilmodernisierung Mitte 1990er Jahre
- Dacherneuerung 2013
- Fassadensanierung 2014
- Gesamtfläche ca. 120 m²
- 6 Zimmer
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Grundstück 178 m²
- Nebengebäude im Hof
- zentrale Lage in Neubukow

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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