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Trinwillershagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, nur etwa 10 Kilometer östlich von der bekannten Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten entfernt. Zuletzt wurde Trinwillershagen im Jahre 2006 durch den Besuch des US-Präsidenten Georg W. Bush weltbekannt. Die Gemeinde ist mit seinen rund 1.160 Einwohnern nicht besonders groß, verfügt aber dennoch über eine ausreichend gute Infrastruktur. So stehen hier im Ort ein Arzt, Kindergarten und Schule, ein kleiner Getränkemarkt, Gastronomie und auch eine Sparkassenfiliale zur Verfügung. Der im Gemeindeverband ansässige Reiterverein, ein Gartenverein, ein Schützen- sowie ein Sportverein bieten hier in Trinwillershagenreichlich Unterhaltung und Abwechslung bei der Gestaltung von Freizeit und Hobby. Landschaftlich liegt Trinwillershagen an der Recknitz-Ebene mit dem Natur-schutzgebiet „Unteres Recknitztal“ und ist so ein Paradies für Naturliebhaber, Angler, Wassersportler und Radwanderer. Auch durch die Nähe zur Urlaubs- und Ferienregion Fischland-Darß-Zingst sowie zu den feinsandigen Ostsee-stränden hat sich Trinwillershagen in den Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dieser ruhige und besinnliche Landstrich ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv, denn hier kann jeder, Wohnen und Arbeit bestmöglich mit abwechslungs-reichen Freizeitaktivitäten in einer wundervollen Naturlandschaft verbinden.
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1995 bis 1996 umfangreich umgebaut und saniert. Das voll vermietete Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 307 m². Für alle Wohnungen bestehen derzeit ungekündigte Wohnraummietverträge, die in Anlehnung an ortsübliche Vergleichsmieten ein gewisses Potenzial aufweisen. Die größte Wohneinheit im Erdgeschoss, mit Lage in Hochparterre, verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 132 m². Die Souterrainwohnung verfügt über ca. 90 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Im Dachgeschoss stehen 3 Wohnräume mit etwa 85 m² zur Verfügung. Eine Garage im Souterrain sowie der Heizungs- und ein Abstellraum komplettieren hier das Raumangebot im Inneren. Das gepflegte und pflegeleicht angelegte Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.000 m² und befindet sich hier in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am südlichen Ortsrand. Pkw-Stellplätze für die Bewohner stehen im Außenbereich sowie in der Carportanlage ausreichend zur Verfügung. Die Verwaltung des Objekts erfolgt derzeit über den aktuellen Eigentümer.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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