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Perfekte Kombination zum Wohnen und Vermieten

18569 Trent, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Trent liegt im Nordwesten der sehr bekannten und nicht nur bei Urlaubern beliebten Ferieninsel Rügen im Landkreis Vorpommern - Rügen im schönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt West-Rügen verwaltet, deren Sitz in der Gemeinde Samtens ist. Hier leben rund 650 Einwohner, wobei der Ortsteil Ganschvitz langgestreckt ist und sich über großflächige, und teilweise weit auseinanderliegende Einzelgrundstücke verteilt. Bis zum Hauptort der Insel - der Stadt Bergen - sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Stadt Bergen zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Sucht man urbanes Hansestadtflair mit weiteren kulturellen und historischen Angeboten, so ist man über die Rügenbrücke in ca. 25 Minuten im Zentrum der Hansestadt Stralsund. Diese Region im Norden von Mecklenburg-Vorpommern ist eine der wundervollsten Landschaften zum Leben und genießen.

Grundrisse

Perfekte Kombination zum Wohnen und Vermieten - Grundriss RMH ErdgeschossPerfekte Kombination zum Wohnen und Vermieten - Grundriss RMH DachgeschossPerfekte Kombination zum Wohnen und Vermieten - Grundriss REH ErdgeschossPerfekte Kombination zum Wohnen und Vermieten - Grundriss REH Dachgeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    630.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    3.514 m²
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    18569 Trent
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14 % Die Käuferprovision beträgt 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, wobei davon das mittlere Haus und Endhaus im Besitz des Verkäufers sind. Beide Häuser werden zusammen mit dem Grundstück veräußert. 2004 wurde der gesamte Gebäudekomplex kernsaniert und modern ausgebaut.
Im Reihenmittelhaus setzt sich das Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem Familienbadezimmer mit Wanne und Fenster zusammen. Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man in die obere Etage.
Das Reihenendhaus entspricht dem Erdgeschoss des Mittelhauses in gespiegelter Form. Das Badezimmer ist in diesem Haus mit einer großen, ebenerdigen Dusche
ausgestattet. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Der obere Flur kann als Wohndiele bzw. als Schlafplatz genutzt werden. Beide Häuser besitzen jeweils eine zentrale Gasheizung. Die Wasserversorgung ist zentral, das Abwasser wird über eine vollbiologische Kleinkläranlage aufgefangen. Der Glasfaserausbau ist im Ort derzeit in vollem Gang. Die Häuser sind sehr geschmackvoll eingerichtet und werden möbliert verkauft. Die Küchen und Bäder wurden 2020 modernisiert. Es ist ein traumhafter Ort- sowohl als Feriendomizil, als auch als Hauptwohnsitz.

Ausstattung

Reihenmittelhaus:
- kombinierter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Kaminofen
- Bad EG mit Wanne und Fenster
- Bad OG mit Dusche
- 2 Zimmer im OG
- voll möbliert

Reihenendhaus:
- kombinierter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Kaminofen
- Bad EG mit Dusche und Fenster
- Bad OG mit Fenster
- 1 Zimmer im OG
- 1 Diele im OG
- voll möbliert

Dreifachcarport mit Spitzdach

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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