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Historisches Fachwerk modern arrangiert – Kapitalanlage!

18249 Tarnow / Zernin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zernin ist ein Ortsteil der Gemeinde Tarnow im westlichen Teil des Landkreises Rostock im schönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gelegen. Im Gemeinde-verband Tarnow leben etwa 1.100 Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur findet man in der ca. 6km entfernt liegenden Stadt Bützow. Landschaftlich gesehen liegt Zernin in einer wunderschönen wald- und wassereichen Umgebung, mitten im Landesteil Mecklenburg. Das Grundstück liegt am Ortsrand und grenzt an landwirtschaftlich genutzte Anbauflächen. Hier hat man einen wundervollen Blick in eine friedliche Naturlandschaft. Es locken die zahlreichen Seen der Umgebung zu Badeausflügen oder Wanderungen per Pedes oder mit dem Fahrrad. Verkehrstechnisch ist Zernin recht gut angebunden. Bis zur Ostseeautobahn A20 (Rostock - Wismar - Lübeck) sind es weniger als 20 Minuten und bis zur Autobahn A19 (Rostock-Güstrow-Berlin) sind es etwa 25 Minuten mit dem Auto.Zernin ist ein Ort mit ländlicher Ruhe für ein spannendes Leben mit ausreichend Platz fürs geliebte Haustier.

Grundrisse

Historisches Fachwerk modern arrangiert - Kapitalanlage! - Grundriss ErdgeschossHistorisches Fachwerk modern arrangiert - Kapitalanlage! - Grundriss Dachgeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    540.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    4.551 m²
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    18249 Tarnow / Zernin
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6 Die Käuferprovision beträgt 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahre 1850 wurde schrittweise seit 2011 erweitert und umfassend modernisiert. Dabei wurden viele historische Details in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Dieser Umstand verleiht diesem Haus insgesamt eine ganz besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in zwei Wohnungen auf. Die kleinere Wohnung teilt sich auf ein Wohn-zimmer mit angeschlossener Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, auf insgesamt ca. 65 m² Größe. Die größere Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 155 m². Besonderheiten sind die drei Bäder, wobei eines davon barrierefrei konzipiert ist. Im Hauswirtschaftsraum sind die zentralen Elektro-, Gas-, Trinkwasser-, Photovoltaik- und Glasfaseranschlüsse für das Haus untergebracht. Abwasser ist dezentral und wird monatlich abgepumpt. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich noch in der Ausbauphase, wobei bereits die Dämmung, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorbereitet sind. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt etwa 150 m² und lässt in diesem Stadium des Ausbaus Flexibilität für individuelle und kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und ein Carport. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet. Das Grundstück teilt sich in Nutzgarten und eine große Wiese auf. Hier kann man auch selbst das idyllische Landleben in Ruhe genießen.

Ausstattung

- Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 155m²
- 5 Zimmer
- 1 Bad mit Dusche und Wanne - barrierefrei
- 1 Bad mit Wanne
- 1 separates Gäste-WC
- Terrasse in Südausrichtung
- Kamin
- hochwertige Einbauküche

- Wohnung 2 Erdgeschoss ca. 65m²
- 3 Zimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Terrasse östliche Ausrichtung
- Einbauküche

- Wohnung 3 Dachgeschoss ca. 150m² (Ausbau begonnen)
- Schlafraum im Spitzboden
- Gäste WC im Rohbau
- Familienbad im Rohbau
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Elektroverlegung begonnen
- 2 Zimmer im Rohbau
- Dämmung Dach, weitesgehend fertig gestellt

Photovoltaik-Anlage
Doppelgarage
zentraler Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
Grundstücksgröße 4.551 m²
Nebengelass, Carport, kleines Stallgebäude
idyllische Ortsrandlage
Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sind vermietet

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kontaktdaten

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