fbpx

Verkauft!!! Mehrfamilienhaus mit Potential in Ribnitz-Damgarten

18311 Ribnitz-Damgarten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 16.000 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur unweit des Ribnitzer Boddens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Den Hauptbahnhof erreicht man vom Objekt aus fußläufig in nur wenigen Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Verkauft!!! Mehrfamilienhaus mit Potential in Ribnitz-Damgarten - Grundriss zum ErdgeschossVerkauft!!! Mehrfamilienhaus mit Potential in Ribnitz-Damgarten - Grundriss zum ObergeschossVerkauft!!! Mehrfamilienhaus mit Potential in Ribnitz-Damgarten - Grundriss zum Dachgeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    385.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    253 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    10
  • Wohn-Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000 - 2002
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus im Baustil einer Altbauvilla wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2000 bis 2002 umfangreich saniert. Das Objekt teilt sich aktuell auf 4 Einheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 253 m², verteilt über drei Etagen auf. Das Haus ist voll unterkellert. Die Einheit im Erdgeschoss wird derzeit an eine Interessengemeinschaft einzelner Gewerbetreibender raumweise, gewerblich vermietet. Für die drei Einheiten im Ober- und Dachgeschoss bestehen ungekündigte Wohnraummietverträge. Das ansprechende und helle Treppenhaus im zeitlosen Design wurde ca. 2002 mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Alle 4 Einheiten verfügen über separate Gas-Etagenheizungen. Zudem ist jeder Einheit ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum zugeordnet. Auf dem Hof hinter dem Objekt befindet sich weiter ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 15 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem momentan ungeteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.257 m². Mit dem Verkauf des Hauses erfolgt eine Teilung auf eine Grundstücksgröße von ca. 610 m². Insgesamt weist das Objekt eine gute bauliche Substanz, jedoch auch in einigen Bereichen einen gewissen Sanierungsbedarf auf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der Einhaltung der Privatsphäre der aktuellen Mieter nur bedingt Bildmaterial zur Verfügung stellen können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1935
- Sanierung ca. 2000 - 2002
- 4 Einheiten, 10 Zimmer
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Gewerbefläche ca. 90 m²
- Nebengebäude ca. 15 m²
- Grundstücksfläche ca. 610 m²
- voll unterkellert
- Gas-Etagenheizung
- Pkw-Außenstellplätze
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

„Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.“

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!

Kontaktdaten

Immobilien wert ermitteln

Hier können Sie unverbindlich und kostenlos Ihre Immobilie bewerten lassen:

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Unsere Büros

Standort Graal-Müritz

Standort Ribnitz-Damgarten

Für Ihre ausführliche Kontaktanfrage nutzen Sie bitte unser > Kontaktformular.

Schnellkontakt

Für Ihren Rückrufwunsch, einfach ausfüllen und absenden. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!





    SCHUMACHER-IMMOBILIEN | Ribnitz-Damgarten & Graal Müritz