Zentral gelegenes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten

18311 Ribnitz-Damgarten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 300 m | Grundschule 340 m | Gymnasium 2,81 km | Fernbahnhof 410 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 220 m | Gaststätten 310 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.300 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier sehr zentral in Ribnitz, nur etwa 600 Meter vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. Der Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage um das Klarissenkloster, die St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine Kulturlandschaft. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Zentral gelegenes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Grundriss EGZentral gelegenes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Grundriss OG

Objektdaten

  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    238 m²
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,2 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    6 % Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum von Ribnitz-Damgarten und wurde schrittweise modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² Wohnung, die Wohnung im Obergeschoss hat etwa 72 m² Wohnfläche. Ein weiteres Gebäude auf dem hinteren Teil des Grundstücks beherbergt ein Atelier in moderner Ausstattung. Es erstreckt sich über drei Etagen. Eine separate Zufahrt am hinteren Teil des Grundstücks erlaubt das Entladen direkt am Haus. Der Hauswirtschaftsraum ist vom Hof aus zugänglich. Die Heizung und Anschlüsse für das Atelier sind getrennt vom Haupthaus. Die Wohnungen im Haupthaus sind vermietet.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit 3 Einheiten
- Baujahr 1926
- Sanierung 2014 / 2021
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- 238 m² Grundstücksfläche
- Gas-Zentralheizung (Stand 2018)
- 2 Wohnungen mit ca. 124 m² Wohnfläche (vermietet)
- ca. 950 € monatliche Mieteinnahmen
- weiteres Haus auf dem Hof mit ca. 105 m² (Atelier)

Sonstige Informationen

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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