Reserviert!!! Solides Stadthaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten

18311 Ribnitz-Damgarten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 360 m | Grundschule 220 m | Gymnasium 2,61 km | Fernbahnhof 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 350 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.800 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier zentral in Ribnitz, nur etwa 600 Meter vom Saaler Bodden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine Kulturlandschaft. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Reserviert!!! Solides Stadthaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten - Grundriss ErdgeschossReserviert!!! Solides Stadthaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten - Grundriss ObergeschossReserviert!!! Solides Stadthaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten - Grundriss Dachgeschoss

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    793 m²
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Vermietbare Fläche ca.
    192 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Einkaufen: 0,4 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    6 % Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Stadthaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet. Das voll vermietete Objekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 192 m² und wurde ab 2003 fortlaufend renoviert und modernisiert. Für alle Wohneinheiten bestehen ungekündigte Wohnraummietverträge. Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² drei Wohnräume, eine separate Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Die zweite Wohnung im Obergeschoss, mit identischem Grundriss und Raumangebot, verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit attraktiver Süd-Ausrichtung. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche und kleinem Tageslichtwannenbad bietet hier etwa 48 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich weiter 3 separate Kellerräume sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Grundstück hat eine Größe von 793 m² und befindet sich hier in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Ribnitz, nur etwa 600 Meter per pedes vom Bodden entfernt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Einhaltung der Privatsphäre der Mieter nur bedingt Bildmaterial im Onlineauftritt zur Verfügung stellen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1936
- Massivbauweise
- Modernisierung ab 2003
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 192 m²
- voll vermietet
- Kaltmiete/Monat 1.332,00 €
- Grundstück 793 m²
- Etagenheizung (Gas)
- Endenergieverbrauch 242,3 kWh/(m²·a)
- Nebengelass: Garage, Gartenhaus

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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