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Perfekt für 2 Generationen, Handwerk und Wohnmobil

18292 Krakow am See, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Krakow am See ist eine kleine Stadt am südlichen Rande des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und bildet ein Grundzentrum für seine Umgebung. Die auch als Luftkurort bekannte Stadt mit etwa 3.400 Einwohnern hat infrastrukturell alles zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Schule, eine Tankstelle und vieles mehr stehen hier in der Stadt zur Verfügung. Den Stadtkern von Krakow am See und auch den idyllischen See erreicht man in wenigen Minuten per pedes.Die herrliche und naturbelassene Umgebung von Krakow am See hat den Tourismus in dieser Region positiv belebt. Eine kleine Seepromenade, zahlreiche Campingplätze und Wassersportangebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten in der Freizeit und im Urlaub.

Grundrisse

Perfekt für 2 Generationen, Handwerk und Wohnmobil - Grundriss Erdgeschoss 3DPerfekt für 2 Generationen, Handwerk und Wohnmobil - Grundriss Dachgeschoss 3DPerfekt für 2 Generationen, Handwerk und Wohnmobil - Grundriss Nebengebäude/Werkstatt

Objektdaten

  • Kaufpreis
    380.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    1.567 m²
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    18292 Krakow am See
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % Die Käuferprovision beträgt 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit 210 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet dieses Gebäude genug Platz für mehrere Generationen. Das Haus wurde etwa 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1990 komplett modernisiert und baulich erweitert. Vom Windfang aus gelangt man in zwei separate Wohneinheiten. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine offen gestaltete Küche, ein tageslichthelles Duschbad, ein Wohnzimmer sowie über ein Schlafzimmer. Ein weiterer kleiner Raum ergänzt das Wohnangebot. Direkt vom Wohnzimmer aus führt eine Glastür auf die südlich ausgerichtete Terrasse. In die zweite Wohnung gelangt man ebenfalls über den Windfang. In der unteren Etage sind neben der Küche mit Essplatz zwei weitere Zimmer zu finden. Ein Familienbadezimmer mit Wannenbad vervollständigt hier das Raumangebot. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier findet man ein großes Wohnzimmer mit dem Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse, sowie zwei weitere Zimmer. Das Duschbad sorgt für weitere Annehmlichkeiten auf dieser Etage. Besonderes Highlight ist das Werkstattgebäude. Hier ist u. a. der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung untergebracht. Neben mehreren Abstellräumen wurde hier eine Garage mit hohem Tor eingebaut, wo man z. B. ein Wohnmobil unterstellen kann. Im angegliederten Carport hat man einen zusätzlichen, geschützten Stellplatz. Das Grundstück verfügt über eine weitere Zufahrt hinter dem Nebengebäude.

Ausstattung

- freistehendes Mehrfamilienhaus
- 1990 komplette Modernisierung und Erweiterung
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung 1 ca. 70 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 ca. 130 m² Wohnfläche
- insgesamt 8 Zimmer
- Grundstück 1.567 m²
- 2 Terrassen, davon eine Dachterrasse
- 1.736 m² Grundstücksfläche
- Garage und Carport vorhanden
- Werkstattgebäude als Nebengelass

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kontaktdaten

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