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Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 Kilometer langen Ostseestrand, gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Das Mehrfamilienhaus liegt hier in ruhiger Lage in einem sehr beliebten Wohngebiet in Graal-Müritz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse etc. finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Aber auch in den Wintermonaten lässt es sich hier angenehm wohnen. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß sowie zahlreiche Kulturangebote lassen zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.
Kapitalanleger aufgepasst! Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 188 m², die sich im Erd-, Dach- und Untergeschoss auf drei vermietete Wohneinheiten aufteilt. Alle Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Wohnräume mit separaten Küchen und Duschbädern, wobei die Wohneinheiten im Dach- und Untergeschoss zudem über innenliegende Abstellräume verfügen. Für alle Wohnungen bestehen seit 2022 bzw. 2024 ungekündigte Wohnraummietverträge, eine Anpassung der monatlichen Kaltmieten erfolgte seit Bestehen nicht. Somit weisen die gegenwärtigen Mieteinnahmen, in Anlehnungen an ortsübliche Vergleichsmieten, ein gewisses Potenzial auf.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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