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Nur 200 Meter bis ans Wasser mit Blick auf Hiddensee!

18569 Schaprode, Haus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Schaprode liegt im Nordwesten der sehr bekannten und nicht nur bei Urlaubern beliebten Ferieninsel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen im schönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt West-Rügen verwaltet, deren Sitz in der Gemeinde Samtens liegt. Hier leben rund 420 Einwohner. Bis zum Hauptort der Insel - der Stadt Bergen - sind es ca.
15 Minuten mit dem Auto. Die Stadt Bergen zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Von Schaprode aus erreicht man in kurzer Zeit eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die diese wundervolle Ferieninsel zu bieten hat. Der kleine Hafen Schaprode liegt nur etwa fünf Minuten entfernt.Sucht man urbanes Hansestadtflair mit weiteren kulturellen und historischen Angeboten, so ist man über die Rügenbrücke in ca. 25 Minuten im Zentrum der Hansestadt Stralsund. Diese Region im Norden von Mecklenburg-Vorpommern ist eine der wundervollsten Landschaften nicht nur im Sommer, die für Entschleunigung sorgt.

Grundrisse

Nur 200 Meter bis ans Wasser mit Blick auf Hiddensee! - Grundriss Erdgeschoss 3D_Haus 1Nur 200 Meter bis ans Wasser mit Blick auf Hiddensee! - Grundriss Dachgeschoss 3D_Haus 1Nur 200 Meter bis ans Wasser mit Blick auf Hiddensee! - Grundriss Erdgeschoss 3D_Haus 2Nur 200 Meter bis ans Wasser mit Blick auf Hiddensee! - Grundriss Dachgeschoss 3D_Haus 2

Objektdaten

  • Kaufpreis
    750.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.774 m²
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    18569 Schaprode
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    6 Die Käuferprovision beträgt 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Häuser, die bisher vorrangig ganzjährig zur Ferienvermietung genutzt wurden. Mit der Errichtung der Häuser wurde 2007 begonnen. Im Haupthaus befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Wohnung 1 ist seitens der Ausstattung etwas nobler, da im Wohnbereich ein dekorativer Kamin integriert wurde und das Badezimmer über ein Fenster verfügt. Im Obergeschoss sind jeweils ein großer Schlafraum und ein weiteres Zimmer zu finden. Praktischer Weise ergänzen kleine, innenliegende Bäder mit Waschbecken und WC diese Etage. Jede Wohnung hat eine eigene, überdachte Terrasse, wo man laue Sommerabende in einer entspannten Urlaubsatmosphäre genießen kann.
Haus 2 ist für einen kleinen Haushalt als Selbstnutzer oder auch zur Ferienvermietung geeignet. Im Ergeschoss befindet sich der kombinierte Wohn-/ Küchenbereich und das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die obere Etage besteht aus einem Raum, der als Schlafzimmer dient. Eine überdachte Terrasse rundet das Platzangebot ab.
Besonderes Highlight für Feriengäste sind eine gemütliche Grillhütte und die tolle, blickdicht umsäumte Saunahütte.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Werkstattgebäude, das als Lagerraum genutzt wird. Gas- und Wasserversorgung sind zentral, Abwasser ist dezentral. Der Glasfaserausbau steht vor der Vollendung. Optional ist eine Pacht des benachbarten Ackerlandes mit den Stallungen möglich, wo man viel Platz z.B. für die eigenen Pferde hat. Fußläufig ist man in drei Minuten am Wasser und hat einen traumhaften Blick auf die Insel Hiddensee. Wer Ruhe, Wasser und Natur liebt, wird hier sein Leben in vollen Zügen genießen können.

Ausstattung

Haus 1:
Wohnung 1
- kombinierter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Kaminofen
- Bad EG mit Wanne und Fenster
- Bad OG
- 2 Zimmer im OG
- Terrasse
- voll möbliert
Haus 1:
Wohnung 2
- kombinierter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Bad EG mit Wanne
- Bad OG
- 2 Zimmer im OG
- voll möbliert
- Terrasse
Hauswirtschaftraum

Haus 2:
- kombinierter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Bad EG mit Dusche und Fenster
- 1 Zimmer im OG
- voll möbliert
- 2 Terrassen

Sauna-Häuschen
Grill-Häuschen
Werkstattgebäude
Abstellplatz für Fahrräder (inkl. Fahrräder)

Optional zur Pacht:
- 1ha Weidefläche mit Stallgebäuden z.B. für Pferde (direkt angrenzend)

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt von Besichtigungen vor.
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kontaktdaten

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