Charmantes Wochenendhaus zum Wohlfühlen nahe der Ostsee!

18181 Graal-Müritz, Haus zum Kauf

3 Zimmer 65 m² Haus in Graal-Müritz zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Kamin, etc.

Karte

Fernbahnhof 3,98 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,14 km | Gaststätten 3,06 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Klein-Müritz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der bernsteinreichen Stadt Ribnitz-Damgarten im Landkreis Vorpommern-Rügen und überzeugt durch seine naturnahe Lage unweit der Ostseeküste. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz, das mit seinem kilometerlangen Sandstrand, der bekannten Seebrücke sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region ist geprägt von einem besonders angenehmen und gesundheitsfördernden Ostseeklima. Die frische, salzhaltige Meeresluft, die umliegenden Küstenwälder und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wald- und Küstenlandschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld von Ribnitz-Damgarten und Graal-Müritz. Auch die Hansestadt Rostock und Stralsund sind durch die Nähe zur Bundesstraße 105 bequem und schnell zu erreichen. Ob für erholsame Wochenenden oder längere Auszeiten – dieses gepflegte Wochenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für unbeschwerte Stunden in attraktiver Ostseenähe. Klein-Müritz vereint maritimes Flair und gute Erreichbarkeit regionaler Zentren.

Grundrisse

Charmantes Wochenendhaus zum Wohlfühlen nahe der Ostsee! - Grundriss DG

Anlagen / Links

Objektdaten

Kaufpreis

250.000 EUR
Wohnfläche ca.

65 m²
Grundstück ca.

574 m²
Objekttyp

Haus
Adresse

18181 Graal-Müritz
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Fernbahnhof: 4,0 km
Bus: 0,2 km
Einkaufen: 4,1 km
Gaststätten: 3,1 km
Baujahr

1986
Zustand

gepflegt
Veroeffentlichen

1
Veroeffentlichen

1
Käuferprovision

3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis pro m²

3.846,15 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Kamin
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

06.06.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1986
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

163,64 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Wochenendhaus wurde ca. 1986 errichtetet und überzeugt durch seinen guten Unterhaltungszustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die isolierten Kunststofffenster sowie die Gaszentralheizung wurden im Jahr 2021 erneuert.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Wochenendhaus
Massivbauweise
Baujahr ca. 1986
ca. 63 m² Wohnfläche
574 m² Grundstücksgröße gesamt
pflegeleichter Garten
Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Jalousie
Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2021)
Kunststofffenster 2-fach isoliert (Stand ca. 2021)
Kaminofen
3 Zimmer (möbliert)
Küchenzeile
Gerätehaus
Glasfaseranschluss
neuwertiger und gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.