Reserviert!!! Ein Paradies für Ruhesuchende nahe Warnemünde

18107 Elmenhorst, Ferienhaus zum Kauf

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Fernbahnhof 5,09 km | Autobahn 8,28 km | Bus 210 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Elmenhorst/Lichtenhagen ist eine Gemeinde mit etwa 4.250 Einwohnern im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde, bestehend aus den Orten Elmenhorst und Lichtenhagen wird vom Amt Warnow-West mit Sitz in der Gemeinde Kritzmow verwaltet und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur beliebten Ostseeküste. Das Objekt selbst befindet sich hier am westlichen Ortsrand in einer ehemaligen Kleingartenanlage. Die Parzellen der Grundstücke Nr. 18 - 26 sind im Jahr 2014 in Privateigentum übergegangen und wurden aus der Kleingartenanlage herausgelöst. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Apotheke oder auch Friseur, findet man in der direkten Umgebung wieder. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße L 12 zwischen Rostock-Warnemünde und Bad Doberan, ein Anschluss an die Bundesautobahn A 20 ist rund 20 Kilometer entfernt. Ein Strandzugang ist vom Objekt aus in nur 2 Kilometer Entfernung mit dem Rad in rund 7 Minuten gut erreichbar, das beliebte Ostseebad Warnemünde ist mit dem Auto nur 10 Minuten „weit weg“. Das Gemeindegebiet bietet ein breites Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung. Auch Ausflüge in die Hansestadt Rostock lassen hier bei einem umfangreichen, kulturellen Angebot zu keiner Jahreszeit Langeweile aufkommen.

Grundrisse

Reserviert!!! Ein Paradies für Ruhesuchende nahe Warnemünde - Grundriss ErdgeschossReserviert!!! Ein Paradies für Ruhesuchende nahe Warnemünde - Grundriss Dachgeschoss

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    145.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    699 m²
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    (Elmenhorst/Lichtenhagen)
    18107 Elmenhorst
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 5,1 km
    Autobahn: 8,3 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wochenendhaus wurde 2014 im Stil einer Finnhütte komplett neu errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 35 m². Über den Wintergarten gelangt man hier im Erdgeschoss in den offen gestalten Wohn- und Küchenbereich. Vom Küchenbereich erreicht man das moderne, raumhoch geflieste Tageslichtbad mit bodentiefem Duschbereich. Über eine Außentreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit Übernachtungsmöglichkeit für 2 Personen und praktischem WC. Ein Gerätehaus bietet Stauraum für z. B. Werkzeuge oder Gartengeräte. Auf der nordwestlichen Grundstücksseite befindet sich zudem ein Bungalow in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1984, der mit etwas handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden kann. Das Gesamtgrundstück, mit einer Größe von 699 m², ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum zur Umsetzung Ihrer persönlichen Ideen. Das Objekt wird voll möbliert verkauft und steht somit zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Wochenendhaus
- Finnhütte
- ca. 35 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (voll möbliert)
- elektrisches Heizsystem
- Gusskaminofen
- Klimaanlage
- Wintergarten mit Süd-Ausrichtung
- Grundstück 699 m²
- Gartengerätehaus
- Bungalow in Holzständerbauweise
- ruhige, natur- und ostseenahe Lage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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