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Großzügiges Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit angrenzender Koppel!!!

18258 Vorbeck / Kambs, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Grundschule 5,26 km | Flughafen 16,07 km | Fernbahnhof 5,28 km | Autobahn 12,22 km | Bus 1,65 km | Einkaufsmöglichkeiten 5,92 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Der Ortsteil Kambs ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Vorbeck. Diese Gemeinde liegt nur etwa 20 Kilometer südlich von der Hansestadt Rostock entfernt. Vorbeck wird von der fast direkt angrenzenden Stadt Schwaan verwaltet. Die nächst größeren umliegenden Orte, wie z.B. Friedrichshof, Zepelin, Bützow und Klein Belitz seien hier nur auszugsweise zur Orientierung genannt. Kambs selbst besitzt eine historische Backsteinkirche, ein im Jahr 1860 errichtetes historische Pfarrhaus und ein 1923 errichtetes Gutshaus mit Parkanlage. Fußläufig ist ein Seitenarm der Warnow für einen kleinen Ausflug in die Natur gut erreichbar. Durch Kambs führt außerdem der internationale Radfernweg, über welchen Sie die Region auch auf dem Fahrrad hinreichend erkunden können. Der etwa 1.500 Meter entfernte Wald mit ausgewiesenen Reit- und Wanderwegen lädt außerdem für verschiedenste Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr finden Sie direkt in Schwaan wieder, eine Kindertagesstätte befindet sich in der Gemeinde Vorbeck. Eine Regionalbusstation gibt es direkt vor Ort. Das Grundstück selbst liegt hier direkt am Ortsrand an der nur wenig befahrenen Alten Dorfstraße in Kambs.

Grundrisse

Großzügiges Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit angrenzender Koppel!!! - Grundriss ErdgeschossGroßzügiges Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit angrenzender Koppel!!! - Grundriss Dachgeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    4.379 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18258 Vorbeck / Kambs
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 5,3 km
    Flughafen: 16,1 km
    Fernbahnhof: 5,3 km
    Autobahn: 12,2 km
    Bus: 1,7 km
    Einkaufen: 5,9 km
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    94,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und von 1994 bis 1998 umfangreich umgebaut und saniert. Es verfügt nun über eine Wohnfläche von etwa 115 m² über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, mit einer großzügigen Küche mit angeschlossenem Abstellraum und einem großen Wannenbad. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl die Raumaufteilung als auch alle Strom- und Wasserleitungssysteme ersetzt. Weiter wurde der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung erneuert und das Gebäude von außen wie von innen gedämmt und komplett ausgebaut. Das Obergeschoss ist nun über eine Treppe erreichbar, von hier aus gelangen Sie über einen Flur zu den 2 separaten Schlafzimmern. Selbstverständlich wurden im Zuge der Sanierung auch die alten Fenster und das Heizungssystem ersetzt. Die Heizwärme sowie die Warmwasseraufbereitung werden elektrisch erzeugt. Das sehr großzügige und naturnahe Grundstück befindet sich direkt am Ortsrand von Kambs. Es hat eine Fläche von 4.379 m² und teilt sich in 2 Bereiche auf. Das Stallgebäude mit angeschlossenem Carport bietet Platz für bis zu 3 Pferde.

Ausstattung

- Einfamilienhaus freistehend
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer
- Massivbauweise
- Baujahr 1952
- Vollsanierung 1994 - 1998
- Dachgeschossausbau 2004
- Elektro-Heizung, Nachtspeicheröfen
- Grundstück 4.379 m²
- Nebengebäude: Stall, Schuppen (Werkstatt)
- Carport
- ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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