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Schlemmin ist ein idyllisch gelegener Ort im Landkreis Vorpommern-Rügen im schönen Mecklenburg-Vorpommern. Er liegt etwa 18 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und damit zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. Die Lage ist von dichten Wäldern, Feldern und einer ruhigen, naturnahen Umgebung geprägt. Die Nähe zur Ostsee, zum Bodden und zu mehreren Natur- und Landschaftsschutzgebieten macht Schlemmin hier besonders reizvoll. Das bedeutendste Wahrzeichen des Ortes ist das neugotische Schloss Schlemmin. Es befindet sich in einem weitläufigen Landschaftspark mit alten Bäumen, Alleen und Spazierwegen. Direkt neben dem Schloss befindet sich eine kleine Senfmühle, in der traditionell hergestellter Senf produziert wird. Ausflugsziele, wie der Vogelpark Marlow, das Bernsteinmuseum in Ribnitz-Damgarten oder der Wasserwander-Rastplatz in Marlow laden zum Erkunden ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße 105 sowie über die Autobahn A20, die einen zügigen Anschluss in Richtung Rostock und Stralsund ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund 10 Kilometer entfernten Buchenhorst. Öffentliche Verkehrsmittel durch Busanbindungen verbinden Schlemmin mit den umliegenden Gemeinden. In Schlemmin selbst gibt es ein Restaurant sowie eine Landbäckerei. Weiterführende Infrastruktur, wie z. B. Schulen, Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Banken und Post, findet sich in den umliegenden Ortschaften mit kurzer Anfahrt wieder. Erfüllen Sie sich einen Traum und werden stolzer Hausbesitzer im ruhigen Schlemmin.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2020 zuletzt teilweise modernisiert. Die Installation der Gas-Zentralheizung 2020, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Sanierung des Leitungswassersystems und der Einbau neuer Kunststofffenster 1995 sind hier im Wesentlichen zu benennen. Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 104 m². Insgesamt stehen hier 4 Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung. Insgesamt befindet sich dieses Objekt altersentsprechend in einem gepflegten, leicht modernisierungsbedürftigem Gesamtzustand und bietet durch seine solide Bauweise eine sehr gute Basis zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 1.084 m² und bietet hier sehr vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
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