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Sanitz ist eine amtsfreie Gemeinde im malerischen Nordosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und fungiert als wichtiges Grundzentrum für die umliegenden Regionen. Mit rund 6.600 Einwohnern, einschließlich der zugehörigen Ortsteile, bietet Sanitz eine lebendige Gemeinschaft. Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer von der Hansestadt Rostock und ca. 12 Kilometer vom Anschluss an die Bundesautobahn A 19, die Berlin mit Rostock verbindet, entfernt. Sanitz stellt somit einen zentralen Verkehrsknotenpunkt für die Städte und Gemeinden der Umgebung dar. Der Anschluss zur Bundesautobahn A 20 ist lediglich 5 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 110, die Rostock mit Demmin verbindet, führt durch die Gemeinde und der Bahnhof an der Bahnstrecke von Rostock nach Tessin wird stündlich bedient, was die Anbindung weiter verbessert Infrastrukturell ist Sanitz sehr gut ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist Sanitz ein bedeutender Bundeswehrstandort mit einer langen militärischen Tradition, was die Gemeinde zu einem wichtigen Teil des wirtschaftlichen und öffentlichen Lebens macht. Die Bundeswehr zählt zu
den größten Arbeitgebern der Region. Die umliegende Natur, insbesondere die Landschaftsschutzgebiete „Billenhäger Forst“ und „Teufelsmoor“, laden mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein.
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, welches Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich aktuell auf 7 Wohnräume aufteilt. Die solide Bauweise bietet eine hervorragende Basis zur Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen. Im voll unterkellerten Bereich des Wohnhauses stehen insgesamt 5 separate Räum zur Verfügung. Beheizt wurde das Objekt zuletzt über Kachelöfen in den einzelnen Wohnräumen. Das großzügige Grundstück dieser Immobilie mit einer Größe von insgesamt 936 m² ist pflegeleicht angelegt. Im ehemaligen Stallgebäude mit Hofküche und Abstellraum können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zwei Garagen im Innenhof hinter dem Wohnhaus können nicht nur als Stellplätze für Fahrzeuge genutzt werden, sondern auch für Hobby und vieles mehr.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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