Reserviert!!! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Damgarten

18317 Saal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 2,32 km | Grundschule 4,45 km | Gymnasium 4,46 km | Fernbahnhof 4,75 km | Bus 4,60 km | Gaststätten 2,03 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Saal ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, welcher vom Amt Barth verwaltet wird und in der wundervollen Naturlandschaft an der Südküste des Saaler Boddens liegt. Man befindet sich hier am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, eine sehr bekannte und beliebte Ferienregion. So liegt die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst am Nordufer des Saaler Boddens. Im Ort selbst leben etwa 1.400 Einwohner. Bis in die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sind es ca. 7 km, bis in die Hansestadt Rostock oder die Hansestadt Stralsund sind es jeweils ca. 40 km. Die Boddenseite zeichnet sich besonders durch die idyllischen Fischerorte aus. Bestens ausgebaute Infrastruktur findet man in Ribnitz-Damgarten wieder. Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte sind in dieser Region richtig gut aufgehoben. Der Bodden mit den urigen Häfen bietet viel Raum für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und somit der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa 20 Kilometer von Saal entfernt. Die weiten Wasserflächen, die ausgedehnten Mischwälder und das gesunde Ostseeklima sind perfekt als Wohnort geeignet.

Grundrisse

Reserviert!!! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Damgarten - Grundriss Erdgeschoss 3DReserviert!!! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Damgarten - Grundriss Dachgeschoss 3D

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    135.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.448 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18317 Saal
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 4,5 km
    Gymnasium: 4,5 km
    Fernbahnhof: 4,8 km
    Bus: 4,6 km
    Gaststätten: 2,0 km
  • Baujahr
    1955
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    235,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und zwischen den Jahren 1991 bis 2010 teilweise modernisiert. So wurde u. a. 1991 die Dacheindeckung und die Fassade erneuert, das elektrische Heizsystem installiert und 1995 sowie 2010 neue Kunststofffenster verbaut. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 m², die sich hier im Erd- und Dachgeschoss auf 4 Wohnräume aufteilt. Auf dem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 1.448 m² befinden sich eine massiv errichtete Garage sowie ein ebenfalls massiv errichtetes Nebengelass mit viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager. Weiterhin befinden sich hier ein kleines Gartenhaus sowie eine Schuppenanlage mit überdachtem Terrassenbereich. Insgesamt weist dieses Objekt altersentsprechend einen gewissen Sanierungsbedarf auf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1955
- Massivbauweise
- Teilmodernisierung 1991 - 2010
- 4 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Grundstück 1.448 m²
- Heizung elektrisch: Nachtspeicheröfen
- Nebengelass: Garage, Gartenhaus, div. Schuppen
- ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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