Reserviert!!! Praktisches Häuschen für kreative Köpfe in Boddennähe

18317 Saal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 260 m | Grundschule 6,73 km | Gymnasium 6,72 km | Fernbahnhof 6,86 km | Bus 6,82 km | Einkaufsmöglichkeiten 8,44 km | Gaststätten 570 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Saal ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, welcher vom Amt Barth verwaltet wird und in der wundervollen Naturlandschaft an der Südküste des Saaler Boddens liegt. So liegt die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst am Nordufer des Saaler Boddens. Etwas Infrastruktur und Ärzte sind im Ort vorhanden. Bis in die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sind es ca. 12 Kilometer, bis in die Hansestadt Rostock oder die Hansestadt Stralsund sind es jeweils etwa 40 Kilometer. Die Boddenseite zeichnet sich besonders durch die idyllischen Fischerorte aus. Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte sind in dieser Region richtig gut aufgehoben. Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und somit der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa 20 Kilometer von Saal entfernt. Die weiten Wasserflächen, die ausgedehnten Mischwälder und das angenehme und gesunde Ostseeklima sind perfekt als Ferien- oder Wohnort geeignet.

Grundrisse

Reserviert!!! Praktisches Häuschen für kreative Köpfe in Boddennähe - Grundriss ErdgeschossReserviert!!! Praktisches Häuschen für kreative Köpfe in Boddennähe - Grundriss Kellergeschoss

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    165.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    1.035 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18317 Saal
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 6,7 km
    Gymnasium: 6,7 km
    Fernbahnhof: 6,9 km
    Bus: 6,8 km
    Einkaufen: 8,4 km
    Gaststätten: 0,6 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in einer wunderschönen Naturlandschaft? Dann sind Sie auf der idyllischen und ruhigen Boddenseite genau richtig! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, welches voll unterkellert ist. 1978 errichtete man das Haus in massiver Bauweise. Ende der 1990er Jahre wurde das Haus modernisiert. Die Wohnräume, die Küche und das Bad liegen alle auf einer Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in den Keller. In einem der Räume sind die Öl-Heizungsanlage (Kessel der Fa. Viessmann/2016) und die Tanks untergebracht. Der im Keller befindliche Hauswirtschaftsraum ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Vom Keller aus gelangt man in die Garage, ein weiterer Kellerraum hat einen direkten Zugang zum Hof. Das Grundstück ist pflegeleicht und praktisch angelegt. Das massiv errichtete Nebengelass diente als Stall bzw. als Lagerfläche. Insgesamt sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das gemütliche Häuschen auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Mit Ideenreichtum und etwas Enthusiasmus kann man sich hier ein kleines Paradies für die Familie in einer malerischen Umgebung schaffen.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1978
- Modernisierung 1990er Jahre
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 3 Zimmer, Bad, Küche
- voll unterkellert
- Grundstücksgröße 1.035 m²
- massives Nebengelass
- Ölheizung, Kessel/Brenner von 2016
- Wasser-/Abwasser zentral
- Ethernitdacheindeckung
- Modernisierungen empfohlen
- ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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