Verkauft!!! Zentral, viel Platz und kleinem Garten – Sofort beziehbar!

18055 Rostock / Riekdahl, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 176m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Essbereich zwei weitere Zimmer, das tageslichthelle Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer besitzt einen hochwertigen Kamin, welcher von zwei Seiten aus bedienbar ist und den Mittelpunkt, sowie gleichzeitig die Trennung zwischen dem Wohn-/Essbereich darstellt. Vom Wohnraum aus hat man einen direkten Zugang zur gemütlichen und durch geschickte Anpflanzungen abgeschirmten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich drei Zimmer, die als Schlafräume, Kinderzimmer oder für das Homeoffice genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage ist besonders praktisch zum Verstauen von Dingen, die man ansonsten im Keller oder auf dem Dachboden lagern würde. Ein Zimmer im Obergeschoss zeichnet sich durch einen abgeteilten Bereich als begehbaren Kleiderschrank aus. Ein weiterer Raum dieser Etage ist nach oben hin offen gestaltet, wo ein Hochbett die Nutzung des Raumes optimal ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen z.B. zur Lagerung von Gartengeräten, der überdachte Durchgang bietet Platz für die Fahrräder. Auf dem Grundstück ist auch ein Stellplatz für das Auto vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, so dass man seinen Freizeithobbys ausreichend viel Zeit widmen kann. Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt und wartet auf seine neuen Besitzer, die mit wenigen Handgriffen ihren persönlichen Wohntraum in zentraler Lage umsetzten möchten.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2000
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung (Stand 2022)
- Modernisierung 2022
- ca. 176 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Kamin vorhanden
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- 391 m² Grundstücksfläche
- Carport und Außenstellplatz vorhanden
- sehr gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit seinen rund 209.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und somit auch der größte Wirtschaftsstandort der Region. Geprägt wird die Hansestadt durch seine Lage am Meer, seinen Hafen, durch das historische Flair in der Altstadt sowie durch seine Universität. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Rostock Riekdahl, im Süd-Osten der Stadt. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur. Per pedes bequem zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der näheren Umgebung wieder. In der in nur wenigen Minuten mit Verkehrsmitteln erreichbaren, historischen Stadtmitte erwarten Sie weiter die Einkaufsmeile „Kröpeliner Straße“. Den Ostseestrand erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Pkw. Wassersportfreunde können sich hier in verschiedensten Sportarten ausprobieren, vom Windsurfen über das Segeln oder ruhiges Stand-Up-Paddeln. Die Immobilie selbst liegt am Rand der Stadt und ist somit „benachbart“ von Wiesen, Feldern und grüner Natur.

Kindergarten 1,22 km | Grundschule 1,22 km | Gymnasium 2,29 km | Flughafen 8,66 km | Fernbahnhof 2,04 km | Autobahn 960 m | Zentrum 3,95 km | Bus 110 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,85 km | Gaststätten 970 m 

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