Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Grundstück!

18311 Ribnitz-Damgarten / Petersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 1,21 km | Grundschule 1,26 km | Gymnasium 3,73 km | Fernbahnhof 1,09 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,46 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den größeren Hansestädten Rostock und Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern liegt die Stadt Ribnitz-Damgarten. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Petersdorf, ca. 2 km vom Bahnhof Ribnitz-Damgarten West entfernt. Mit dem Auto ist man in weniger als fünf Minuten im Zentrum des Stadtteils Ribnitz. Die Stadt Ribnitz-Damgarten hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind am Ort ansässig. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass man auch mit dem öffentlichen Nahverkehr die Innenstadt von Ribnitz-Damgarten erreichen kann. In der Siedlung der Ortslage Petersdorf sind in den vergangenen Jahren neue Einfamilienhäuser entstanden. Es ist ein naturnaher Standort, wo sich jedes Jahr im Sommer ein Storchenpaar angesiedelt hat. Auf der einen Seite befindet man sich schnell mitten im Stadtleben, auf der anderen Seite erreicht man ebenso schnell die Umgehungsstraße von Ribnitz-Damgarten mit den Verbindungen nach Rostock, Stralsund oder auch zur Autobahn A20. Besonders überzeugt diese Wohnlage durch die Nähe zum Bodden und zur Ostsee.

Grundrisse

Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Grundstück! - Grundriss ErdgeschossEinfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Grundstück! - Grundriss Dachgeschoss

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    2.765 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ribnitz-Damgarten)
    18311 Ribnitz-Damgarten / Petersdorf
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Gymnasium: 3,7 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Einkaufen: 1,5 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1993 bis 1994 umfänglich saniert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 m², die sich auf 4 Wohnräume über zwei Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnbereich, eine separate Küche und ein Tageslichtbad (saniert 2019) zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses, welches über ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und über einen weiteren Wohnbereich mit integriertem Tageslichtduschbad verfügt. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man zur Hofküche sowie zur angrenzenden und überdachten Terrasse. Neben der Terrasse befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage mit Werkstattbereich. Das Grundstück mit einer Größe von rund 2.765 m² ist pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich zudem ein Schuppen mit einer Grundfläche von über 70 m².

Ausstattung

- Baujahr 1936
- Sanierung 1993/1994
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 2.765 m²
- Doppelgarage mit Werkstatt

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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