Naturnahes Anwesen mit eigenem Nutzungskonzept

18311 Ribnitz-Damgarten, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den größeren Hansestädten Rostock und Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern liegt die als Bernsteinstadt bekannte Stadt Ribnitz-Damgarten. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Petersdorf, ca. 2 Kilometer vom Bahnhof Ribnitz-Damgarten West entfernt. Mit dem Auto ist man in weniger als fünf Minuten im Zentrum des Stadtteils Ribnitz. Die Stadt Ribnitz-Damgarten hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind am Ort ansässig. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass man auch mit dem öffentlichen Nahverkehr die Innenstadt von Ribnitz-Damgarten erreichen kann. In der kleinen Siedlung der Ortslage Petersdorf sind in den vergangenen Jahren einige neue Einfamilienhäuser entstanden. Auf der einen Seite befindet man sich schnell mitten im beschaulichen Stadtleben, auf der anderen Seite erreicht man ebenso schnell die Umgehungsstraße von Ribnitz-Damgarten mit den Verbindungen nach Rostock, Stralsund oder auch zur Autobahn A20. Besonders überzeugt diese Wohnlage durch die Nähe zum Bodden und zur Ostsee.

Grundrisse

Naturnahes Anwesen mit eigenem Nutzungskonzept - Wohnhaus im ErdgeschossNaturnahes Anwesen mit eigenem Nutzungskonzept - Grundriss Nebengebäude

Objektdaten

  • Kaufpreis
    759.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.793 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche ca.
    589 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,000% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Objekt bietet zahlreiche Nutzungskonzepte zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Ideen! Ob zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort, oder zur Ausübung von Hobby und Leidenschaft… Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 220 m², die sich im Erd- und Dachgeschoss auf 4 Wohnräume aufteilen. Ein offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei weitere WCs, ein HWR und eine Speisekammer sowie zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve komplettieren hier das Raumangebot im Inneren. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Pool. Auf dem insgesamt 1.793 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches über eine Fläche von etwa 369 m² verfügt. Im Nebengebäude befinden sich derzeit eine 2-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Größe von rund 60 m², eine 2013 konzipierte Wildküche mit Kühlungen, Trocken- und Wirtschaftsraum, eine geräumige Garage mit ca. 100 m² sowie ein Hobbyraum mit Theke, Sanitärtrakt und angrenzender Sauna. Ein kleiner Werkstattbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Einfamilienhaus Baujahr 2001
- Gesamtfläche ca. 220 m²
- 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs
- Wärmepumpe und Kamin

- Nebengebäude mit Ferienwohnung
- ca. 369 m² Nutzfläche
- Wildküche mit Kühlungen
- Garage, Werkstatt, Hobbyraum mit Sauna
- Öl-Zentralheizung

- Grundstück 1.793 m²
- Pool mit Wärmepumpe
- Doppelcarport mit Grill-Pavillon

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

„Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.“

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