Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Zum Verkauf steht hier eine Stadtvilla aus dem Jahre 1912, die in den 1990iger Jahren modernisiert wurde. Derzeit befinden sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten in Hochparterre und im Obergeschoss. Das Gebäude ist unterkellert. Im Dachgeschoss findet man weitere Räume, die zurzeit als Abstellflächen dienen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück stehen zwei Nebengebäude, die früher zur Kleintierhaltung und als Lagerfläche genutzt wurden. Diese Stadtvilla unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Die attraktive und zentrale Lage mit Boddenblick, die großen und hohen Räume zeichnen diese Immobilie besonders aus. Bei der notwendigen Modernisierung lohnt es, über eine Nutzung als Kombination das Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss für Praxis-, Kanzlei- oder Büro- Zwecke nachzudenken. Mit Ideenreichtum und Engagement kann man sich hier ein wundervolles Heim schaffen.
- freistehendes Wohnhaus
- Massivbauweise
- Baujahr 1912
- teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung (Stand 1992)
- ca. 700 m² Grundstücksfläche
- angrenzendes Grundstück kann zusätzlich erworben werden (ca. 900m²)
- diverse Nebengelasse
- Pkw-Stellplätze
- ca. 207 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer im EG und OG
- 2 separate Wohneinheiten
- 7 Räume im DG als Ausbaureserve
- sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.300 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Ob beim Wassersport oder einem langen Spaziergang, hier kommt keine Langeweile auf! Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in 30 bis 40 Minuten.
Kindergarten 80 m | Grundschule 240 m | Gymnasium 2,17 km | Fernbahnhof 930 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 150 m | Gaststätten 910 m
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