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Einfamilienhaus in naturnaher Lage bei Ribnitz!!!

18311 Ribnitz-Damgarten, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den größeren Hansestädten Rostock und Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern liegt die als Bernsteinstadt bekannte Stadt Ribnitz-Damgarten. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Petersdorf, ca. 2 Kilometer vom Bahnhof Ribnitz-Damgarten West entfernt. Mit dem Auto ist man in weniger als fünf Minuten im Zentrum des Stadtteils Ribnitz. Die Stadt Ribnitz-Damgarten hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind am Ort ansässig. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass man auch mit dem öffentlichen Nahverkehr die Innenstadt von Ribnitz-Damgarten erreichen kann. In der kleinen Siedlung der Ortslage Petersdorf sind in den vergangenen Jahren einige neue Einfamilienhäuser entstanden. Auf der einen Seite befindet man sich schnell mitten im beschaulichen Stadtleben, auf der anderen Seite erreicht man ebenso schnell die Umgehungsstraße von Ribnitz-Damgarten mit den Verbindungen nach Rostock, Stralsund oder auch zur Autobahn A20. Besonders überzeugt diese Wohnlage durch die Nähe zum Bodden und zur Ostsee.

Grundrisse

Einfamilienhaus in naturnaher Lage bei Ribnitz!!! - Grundriss zum EG

Objektdaten

  • Kaufpreis
    550.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2001
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 220 m², die sich im Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt 4 Wohnräume aufteilen. Über einen überdachten Eingangsbereich auf der Westseite des Wohnhauses gelangt man in den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus erreicht man einen offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlaf,- Kinder- oder Gästezimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein separates WC zur Verfügung, ein weiteres Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer komplettieren hier das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnbereich, ein Tageslichtduschbad mit WC sowie weitere Ausbaureserve bietet. Die Terrasse verfügt über eine attraktive Süd-Ausrichtung. Im Außenbereich befindet sich zudem ein kleiner Pool, der mittels Luftwärmepumpe beheizt wird. Zudem steht Ihnen ein Grillpavillon auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

- Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2001
- Massivbauweise
- Gesamtfläche ca. 220 m²
- 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs
- Wärmepumpe und Kamin
- Grundstück ca. 810 m² (nach Teilung)
- Pool mit Wärmepumpe
- Grill-Pavillon

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

„Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.“

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