Sanierungsobjekt bei Ribnitz mit viel Raum für Ihre Ideen!

18311 Ribnitz-Damgarten / Hirschburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Fernbahnhof 4,75 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,46 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Hirschburg liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen zwischen Graal-Müritz und Ribnitz-Damgarten. Dieser Ort zählt als Ortsteil von Ribnitz-Damgarten, deren Einwohnerzahl insgesamt ca. 15.800 beträgt. Klockenhagen als direkte Nachbargemeinde. Kulturell hat Klockenhagen einiges zu bieten. Die Region rund um Hirschburg ist sehr touristisch geprägt. So ist man in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto mitten in der reizvollen Urlaubsregion Fischland - Darß - Zingst. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und dem bekannten Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist ebenso ein Paradies für jeden Naturliebhaber, Segler, Angler, Kranichbeobachter, etc. und macht Hirschburg zu einem besonderen und liebenswerten Wohnort in der einzigartigen Küstenregion Mecklenburg-Vorpommerns.

Grundrisse

Sanierungsobjekt bei Ribnitz mit viel Raum für Ihre Ideen! - Grundriss ErdgeschossSanierungsobjekt bei Ribnitz mit viel Raum für Ihre Ideen! - Grundriss DachgeschossSanierungsobjekt bei Ribnitz mit viel Raum für Ihre Ideen! - Grundriss Dachboden

Objektdaten

  • Kaufpreis
    198.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    730 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hirschburg (Gemarkung))
    18311 Ribnitz-Damgarten / Hirschburg
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 4,8 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 5,5 km
  • Baujahr
    1987
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    263,34 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 263,34 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet. Das freistehende Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt sieben Wohnräume sowie Ausbaureserve für weiteren Wohn-raum im Dachboden. Die Gas-Zentralheizung des Hauses wurde 1991 installiert. Das nicht unterkellerte Gebäude weist insgesamt eine solide Bausubstanz auf. Das Haus wurde zuletzt als Pensionsgebäude genutzt. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 730 m² und bietet ausreichend Platz. Die Lage in Hirschburg verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Ostseebädern und der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1987
- Massivbauweise
- 7 Zimmer zzgl. Dachboden
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Nettogrundfläche ca. 292 m²
- Gas-Zentralheizung (Stand 1991)
- Grundstück 730 m²
- ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
(Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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