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Reserviert!!! Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

18442 Niepars, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Grundschule 2,21 km | Fernbahnhof 2,81 km | Bus 7,38 km | Einkaufsmöglichkeiten 9,37 km | Gaststätten 2,44 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Wüstenhagen ist ein Ort in der Gemeinde Niepars im Landkreis Vorpommern-Rügen und wird vom Amt Niepars verwaltet. Es leben etwas mehr als 800 Einwohner im Ort. Bis zur bekannten Hansestadt Stralsund - dem Tor zur Ferieninsel Rügen - sind es nur ca. 10 km. Hier ist eine bestens ausgebaute Infrastruktur vorhanden. In der Hansestadt gibt es verschiedene Einkaufszentren, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken. Als touristisches Zentrum der südlichen Ostseeregion hat Stralsund auch kulturell sehr viel zu bieten. Die bekannten Museen wie das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum, das Museum Stralsund undVeranstaltungen wie die Wallensteintage, bieten für Einheimische und Besucher, abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch die Küstengewässer des Nationalparks Vorpommersche Bodden Landschaft sind von Niepars nicht weit entfernt. Sucht man Erholung an den feinsandigen Ostseestränden, findet man diese auf der nahe gelegenen und bekannten Halbinsel Fischland - Darß - Zingst oder auf den gut erreichbaren Ostseeinseln Rügen und Hiddensee. Für Liebhaber des Wassersports, Angler, Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde haben sowohl die ruhigen Boddengewässer als auch die beliebte Ostseeregion sehr viel zu bieten.

Grundrisse

Reserviert!!! Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück! - GrundrissReserviert!!! Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück! - Grundriss DG

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    140,21 m²
  • Grund­stück ca.
    2.507 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18442 Niepars
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Fernbahnhof: 2,8 km
    Bus: 7,4 km
    Einkaufen: 9,4 km
    Gaststätten: 2,4 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    4,165 % Die Käuferprovision beträgt 4,165 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    70,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und in dem Jahr 2006 vollständig saniert. In diesem Zuge wurde auch der nach Süden ausgerichtete Anbau fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140,21 m², verteilt auf 2 Etagen. Insgesamt gibt es 5 Zimmer und 2 zusätzliche Abstellräume im Haus. Der geräumige Wohnbereich kann ganz individuell eingerichtet werden. Der hintere Teil des Wohnzimmers kann zusätzlich als Sitzmöglichkeit genutzt werden, von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die große Küche lässt keine Wünsche für ideale Kocherlebnisse offen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne sowie mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es 4 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits- oder auch Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden können. Hier zeigt sich ebenfalls ein Duschbad mit Fenster. Das Grundstück mit 2.507 m² Fläche wurde für Grünanlagen und zusätzlichem Platzangebot in 5 Gerätehäusern genutzt. In dem Doppelcarport neben dem Haus gibt es Platz für 2 Pkws und weitere Stellflächen davor. Auf der Terrasse klingen laue Sommerabende idyllisch aus und zeigen wiederum, wie schön das Leben auf dem Lande doch auch sein kann.

Ausstattung

- Einfamilienhaus freistehend
- Grundstücksfläche 2.507 m²
- Baujahr 1954
- Massivbauweise
- 2006 Vollsanierung und Anbau
- 5 x Gartengerätehaus vorhanden
- Doppelcarport
- Wohnfläche 140,21 m²
- 5 Zimmer
- Erdwärme

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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