Reserviert!!! Idyllisches Einfamilienhaus nahe Ribnitz-Damgarten!

18337 Marlow / Rostocker Wulfshagen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 3,46 km | Grundschule 3,48 km | Gymnasium 9,93 km | Bus 2,45 km | Einkaufsmöglichkeiten 6,81 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Rostocker-Wulfshagen - ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint. Eingebettet in weite Felder und sanfte Wälder liegt das Dorf wie ein stiller Rückzugsort inmitten der mecklenburgischen Landschaft. Hier grüßen die Nachbarn noch persönlich, und das Läuten der kleinen Dorfkirche erinnert an eine lange, gewachsene Tradition. Trotz seiner ländlichen Ruhe ist Rostocker-Wulfshagen gut angebunden: die nah gelegene Stadt Marlow mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt. Noch schneller erreicht man Ribnitz-Damgarten, das mit rund 7,5 Kilometern Entfernung nicht nur die nächste größere Stadt ist, sondern auch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bietet. Wer den Weg Richtung Süden wählt, gelangt nach Sanitz, das in gut 13 Kilometern erreichbar ist und zusätzlich weitere Versorgungsmöglichkeiten bereithält. Für Familien besonders wichtig: Schulen befinden sich sowohl in Marlow als auch in Ribnitz-Damgarten sowie eine Kindertagesstätte im Nachbarort Bartelshagen. Durch die vorhandenen Busverbindungen sind diese Bildungsstätten auch ohne Auto gut erreichbar. Besonders charmant ist die Museumsscheune „Ehlershof“, die Einblicke in das bäuerliche Leben vergangener Zeiten schenkt und so Geschichte lebendig werden lässt. Spaziergänge durch die Natur beginnen praktisch vor der eigenen Haustür: Felder, Alleen und kleine Waldstücke laden ein, den Wechsel der Jahreszeiten mit allen Sinnen zu erleben. So vereint Rostocker-Wulfshagen Ruhe und Ursprünglichkeit mit Nähe zu den wichtigen Zentren - ein idealer Ort für alle, die das Ländliche lieben, und die dörfliche Ruhe zu schätzen wissen.

Grundrisse

Reserviert!!! Idyllisches Einfamilienhaus nahe Ribnitz-Damgarten! - Grundriss Dachgeschoss 3DReserviert!!! Idyllisches Einfamilienhaus nahe Ribnitz-Damgarten! - Grundriss Erdgeschoss 3D

Anlagen / Links

reserviert

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    727 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Marlow)
    18337 Marlow / Rostocker Wulfshagen
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Gymnasium: 9,9 km
    Bus: 2,5 km
    Einkaufen: 6,8 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 liegt auf einem ruhigen, 727 m² großen Grundstück und öffnet seine Türen zu rund 112 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche. Hier heißt es , sofort einziehen und wohlfühlen!

Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Nachfrage!

Ausstattung

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1995
  • 2005 saniert
  • insgesamt 3 Zimmer zzgl. Wintergarten
  • Flüssiggas Zentralheizung
  • ca. 112 m² Wohnfläche
  • 727 m² Grundstück
  • Terrasse
  • Carport
  • Gartengerätehaus
  • Kamin
  • Glasfaseranschluss

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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