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Kuhlrade ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Marlow im Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Ort liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises, eingebettet in eine waldreiche Landschaft, die typisch für die Region Vorpommersche Boddenlandschaft ist. Das Dorf befindet sich etwa 8 Kilometer südlich von der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Auch die Stadt Marlow, rund 7 Kilometer entfernt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet ergänzende Versorgungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Vogelpark Marlow. Damit liegt Kuhlrade in unmittelbarer Nähe zur B 105, einer der wichtigsten Verkehrsverbindung zwischen Rostock und Stralsund. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten, wie Dierhagen oder Graal-Müritz, ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet kilometerlange Sandstrände und Dünenlandschaften. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur, oder Ausflüge in den nahegelegenen Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Nähe zur Recknitz, einem naturbelassenen Flusslauf, der die Grenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern bildet, macht die Gegend zudem attraktiv für Wassersportler, Angler und Naturfreunde. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, großen Wäldern und Wiesen. Kuhlrade ist ein ruhiger Wohn- und Erholungsort, der durch seine naturnahe Lage, geringe Siedlungsdichte besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Ländliche Ruhe wird mit guter Erreichbarkeit vereint und ist damit ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Nur wenige Kilometer von der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten entfernt liegt dieses idyllische Anwesen im Marlower Ortsteil Kuhlrade. Mit einer Grundstücksfläche von 76.008 m² bietet es ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Tierhalter und für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 teilweise saniert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen mit sieben Zimmern. Es bietet somit Platz für die ganze Familie. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine massiv gebaute Scheune mit mehreren Wirtschaftsräumen sowie eine Feldscheune. Beide Gebäude bieten reichlich Platz für Tierhaltung, handwerkliche Arbeiten oder auch individuelle Projekte.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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