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Carlsruhe ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Marlow im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen zwischen den Dörfern Gresenhorst und Marlow, bietet Carlsruhe eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung von Carlsruhe ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zur Ostseeküste, keine dreißig Minuten entfernt, insbesondere zu den beliebten Seebädern auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, macht Carlsruhe zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In direkter Lage am Haus befindet sich eine Bushaltestelle und im Nachbarort Gresenhorst eine Kindertagesstätte. Die Stadt Marlow, zu der Carlsruhe gehört, erreichen Sie in zehn Autominuten. Dortbefinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Bekannt ist Marlow durch den etwa 22 Hektar großen Vogelpark, der als malerische Parklandschaft die Vogel- und Tierwelt aller Kontinente in weitläufigen und naturnah gestalteten Anlagen zeigt. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie in fünfunddreißig Autominuten. Die Autobahnauffahrt Sanitz (A20) sowie den Hafen der Bernsteinstadt Ribnitz erreichen Sie in zwanzig Autominuten. Insgesamt bietet Carlsruhe eine harmonische Kombination aus, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich aktuell auf 4 Wohnräume aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Wohnräume, eine separate Küche mit angrenzendem Heizungsraum, der ebenso als Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Die solide Bauweise bietet eine perfekte Grundlage für eine Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Beheizt wurde das Objekt zuletzt über Kachelöfen in den einzelnen Wohnräumen sowie eine Gaszentralheizung (Stand 1993). Das großzügige und idyllische Grundstück dieser Immobilie mit einer Größe von insgesamt 2.333 m² bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3.500 Euro zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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