Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie mit zwei separaten Einheiten wurde ca. 1925 in einer massiven Bauweise errichtet und im Jahr 1992 umfänglich modernisiert und instandgesetzt. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m², die sich über zwei Etagen auf insgesamt 8 Zimmer aufteilen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über zwei separate Hauseingänge. Hier warten 4 mögliche Wohnräume auf eine Umgestaltung nach Ihren ganz individuellen Vorstellungen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und ist über einen eigenen Hauseingang zu erreichen. Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich der Heizungsraum mit angrenzendem Öl-Lager. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 1.280 m² und besticht mit seiner ruhigen Wohnlage in ländlicher Idylle. Hier befindet sich im Außenbereich zudem ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Stall, kleinem Werkstattbereich und angrenzender Garage. Die solide Bauweise bietet hier eine hervorragende Basis, um sich Ihr Traumdomizil nach ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
- Einfamilienhaus mit 2 Einheiten
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1925
- Modernisierung/Instandsetzung 1992
- Wohnfläche ca. 183 m²
- insgesamt 8 Zimmer
- Grundstück 1.280 m²
- Öl-Zentralheizung (1992)
- Nebengebäude mit Werkstatt und Garage
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- ruhige Wohnlage in ländlicher Idylle
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lüdershagen ist eine kleine Gemeinde mit rund 570 Einwohnern im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Lüdershagen, Lüdershagen-Heide, Heidberg und Kronsberg liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Barth und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Ribnitz-Damgarten. Seit Januar 2005 gehört Lüdershagen zum Amt Barth mit Sitz der Verwaltung in der gleichnamigen Stadt. Die Bundesstraße 105 von den Hansestädten Rostock nach Stralsund verläuft südlich des Gemeindegebiets. Der Ort ist durch eine Busverbindung der Verkehrsgesellschaft Vorpommern Rügen mbH an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In Lüdershagen befinden sich eine kleine Kindertagesstätte
mit familiärem Charakter, eine Grundschule, eine Tierärztin, ein Pflegedienst mit betreutem Wohnen sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft. Weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie z. B. weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Sparkassen, Tankstellen oder gastronomische Einrichtungen sind in den umliegenden Städten Barth oder Ribnitz-Damgarten wiederzufinden und mit dem Auto in etwa 13 bis 20 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Boddengewässer, die Ostsee sowie Rad- und Wanderwege entlang der ehemaligen Kleinbahntrasse in die umliegenden Orte bieten hier gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kindergarten 770 m | Grundschule 910 m | Gymnasium 10,90 km | Fernbahnhof 6,19 km
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