Reserviert!!! Ruhe und Natur vor der Haustür – nah am Bodden

18442 Groß Kordshagen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Groß Kordshagen ist ein kleiner Ort, idyllisch gelegen zwischen den bekannten Urlaubs-Paradiesen Fischland - Darß - Zingst und der Insel Rügen. Die Gemeinde befindet sich zwischen der Hansestadt Stralsund und der Vinetastadt Barth, ruhig gelegen am Bodden in einer besonders reizvollen und naturnahen Umgebung. Die Gemeinde ist besonders durch den Tourismus und die Landwirtschaft geprägt. Seit dem Jahr 1996 unterhält der Kranichschutz Deutschland ein einzigartiges Kranich-Informationszentrum in der Nähe. Sucht man Erholung an den feinsandigen Ostseestränden, findet man diese auf der nahe gelegenen und bekannten Halbinsel Fischland - Darß - Zingst oder auf den gut erreichbaren Ostseeinseln Rügen und Hiddensee. Die Hansestadt Stralsund befindet sich ca. 20 km westlich entfernt. Bis zur Vinetastadt Barth – östlich gelegen – sind es ca. 12 km. In diesen Städten findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Für Liebhaber des Wassersports und für Naturfreunde haben sowohl die ruhigen Boddengewässer als auch die beliebte Ostseeregion sehr viel zu bieten. Es ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Arbeiten.

Grundrisse

Reserviert!!! Ruhe und Natur vor der Haustür – nah am Bodden - Grundriss ErdgeschossReserviert!!! Ruhe und Natur vor der Haustür – nah am Bodden - Grundriss Kellergeschoss

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    488 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18442 Groß Kordshagen
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.126,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­verbrauch
    112,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Der Hauseingang befindet Hochparterre. In dieser Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Wohnküche und ein tageslichthelles Badezimmer mit einer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine süd-östlich ausgerichtete Terrasse. Das Souterrain wurde mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und zwei weiteren Wohnräumen ausgebaut. Ein separater Raum am Haus unterhalb des Eingangsbereiches und ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück dienen als Abstellfläche für diverse Utensilien. Direkt neben dem Haus befindet sich die Hofeinfahrt, an deren Ende ein Carport steht. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 1994 und läuft stabil. Der kleine Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Eine Sitzecke ist geschützt im hinteren Teil des Grundstücks zu finden. Sucht man den wundervollen Blick auf den Darß, so kann man in wenigen Gehminuten den nah gelegenen Bodden erreichen. Wer Ruhe liebt und wem ein kleines Grundstück im Einklang mit der Balance zwischen Hobby, Freizeit und Arbeit reicht, der ist hier genau richtig!

Ausstattung

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche insgesamt ca. 150 m²
  • Grundstücksgröße 488 m²
  • im EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer
  • im Souterrain: 2 Zimmer, Badezimmer, HWR, Garage
  • Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
  • Carport und Stellplätze auf dem Grundstück
  • Nebengelass vorhanden
  • gepflegter Zustand

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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