Verkauft!!! Zentral gelegenes Wochenendhaus in Graal-Müritz

Beschreibung

Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 91,24 m², welche ein ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafbereich und WC für Gäste beinhaltet. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Eingangsbereich befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, von welchem man über eine Raumspartreppe das ausgebaute Dachgeschoss erreicht. Das Grundstück verfügt über einen Carport mit Stellfläche für einen PKW. Im Jahre 2000 wurde für dieses Grundstück mit einer Größe von 392 m² ein Erbbaurecht mit einer aktuellen Restlaufzeit von 7 Jahren durch die Gemeinde Graal-Müritz angelegt. Eine mögliche Verlängerungsoption ist im Erbbaurechtsvertrag vereinbart. Der Erbbauzins beträgt aktuell 1.036,04 € jährlich.

Ausstattung

• freistehendes Wochenendhaus
• Baujahr 2001
• Massivbauweise
• Gas-Zentralheizung
• 91,24 m² Wohnfläche
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche inklusive
• ausgebautes Dachgeschoss
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Carport und Außenabstellraum
• 392 m² Erbbaugrundstück
• 1.036,04 € Erbbauzins jährlich
• Laufzeit Erbbaurecht bis April 2030

Sonstiges

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.