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Der idyllische Ortsteil Katzenow, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Vorpommerns, gehört zur Gemeinde Drechow im Landkreis Vorpommern-Rügen. Hier verschmelzen Natur Ruhe und Tradition zu einem harmonischen Gesamtbild. Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und alten Baumalleen vermittelt Katzenow den besonderen Charme des ländlichen Lebens – ein Rückzugsort, an dem man entschleunigen und die Stille der Natur genießen kann. Trotz der beschaulichen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: In den nahegelegenen Städten Franzburg und Tribsees finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 ist eine zügige Anbindung in Richtung Rostock, Stralsund oder Greifswald gegeben. Auch der Regionalbahnhof in Velgastnur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt, sorgt für eine bequeme Verbindung in die größeren Städte der Region. Das dörfliche Vereinsleben trägt zu einem engen Gemeinschaftsgefühl bei. Besonders hervorzuheben ist der Reit- und Fahrverein Katzenow, der Pferdefreunde aus der Umgebung zusammenführt und so für eine lebendige Freizeitgestaltung sorgt. Spaziergänge durch die Feldmark, Ausritte oder Fahrradtouren entlang der stillen Wege machen den besonderen Reiz des Ortes aus. Katzenow ist der ideale Platz für Menschen, die Naturverbundenheit, Ruhe und Ursprünglichkeit suchen, dabei aber auf eine gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und ankommen kann.
Dieses im Jahr ca. 1932 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als solides Wohngebäude mit viel Charme und einer Fülle an Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern stehen derzeit fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Haus wurde ab 1993 teilweise modernisiert und überzeugt durch eine gute Grundsubstanz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zusätzlich 1,2 Hektar Land zu erwerben. Damit ließe sich das Anwesen zu einem ausgedehnten Landsitz entwickeln - ideal für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach, um noch mehr Freiraum zu genießen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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