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Heute Kapitalanlage – später Selbstnutzung, nahe Bergen

18528 Bergen OT Thesenvitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Fernbahnhof 3,85 km | Bus 4,08 km | Einkaufsmöglichkeiten 4,38 km | Gaststätten 2,41 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die Gemeinde wird heute als Stadtteil von Bergen geführt und zählt selbst knapp 400 Einwohner. Im 18. Jh. siedelten sich hier Bauern an und es entstanden Bauernhöfe, die bis heute das Ortsbild prägen. In der größten Stadt der Insel Rügen laden die Klosterkirche St. Marien oder die Sommerrodelbahn zu Ausflügen ein. Auf der mit 91 m ü. NHN höchsten Erhebung in Bergen, sorgt der Ernst Moritz-Arndt-Turm für einen traumhaften Ausblick. Das ganze Jahr über werden Veranstaltungen für Urlauber und Einheimische angeboten. Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten garantieren beste Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreicht man die wunderschönen Ostsee-Strände.

Grundrisse

Heute Kapitalanlage - später Selbstnutzung, nahe Bergen - Grundriss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    330.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Thesenvitz)
    18528 Bergen OT Thesenvitz
  • Etagen im Haus
    1
  • Vermietbare Fläche ca.
    108 m²
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 3,9 km
    Bus: 4,1 km
    Einkaufen: 4,4 km
    Gaststätten: 2,4 km
  • Baujahr
    2011
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Es ist im Bungalowstil gebaut und setzt sich im Erdgeschoss aus drei Zimmern, einem Familienbadezimmer, einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Hauswirtschaftsraum zusammen. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für Elektro, Gas und Glasfaser untergebracht. Außer im Wohn- und Schlafzimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut. Vom Flur aus gelangt man über eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss. Hier ist ein kleiner, als Büro genutzter Raum eingerichtet. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, es ist ein Kaltdach. Auf dem wunderschön angelegten und äußerst gepflegten Grundstück befindet sich ein 3-fach-Carport. Das Haus wird nur vermietet verkauft, der Zeitpunkt des Auszuges kann nur mit dem Mieter vereinbart werden. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 650 € im Monat, die Betriebskosten inkl. der Pflege des Gartens werden vom Mieter getragen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus im Bungalow-Stil Baujahr 2011
- Massivbauweise
- 743 m² Grundstücksfläche
- teilweise Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- 3-fach-Carport
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Kamin
- Galsfaseranschluß

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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