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Verkauft!!! Doppelhaushälfte zwischen Stralsund und Ribnitz!!!

18469 Velgast, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich hier in einer sehr zentralen Lage in Velgast. Das Haus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m², die sich auf insgesamt 3 Wohnräume aufteilen. Das Objekt ist innen vollständig beräumt, befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Über eine Treppe im Außenbereich gelang man in den Flur des Erdgeschosses, welches hier im Hochparterre gelegen ist. Von hier aus erreicht man die separate Küche, das Wohnzimmer sowie ein kleinesTageslichtbad mit Wanne. Über eine Holztreppe erreicht man in Dachgeschoss des Wohnhauses, welches zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, eine Diele sowie Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden bietet. Das Objekt wurde zuletzt Mitte der 90er Jahre modernisiert. Das Grundstück mit einer Größe von 700 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Hier stehen zudem ein Carport mit Platz für einen Pkw sowie ein Gartenhaus in Holzbauweise mit kleinem Terrassenbereich zur Verfügung.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1954
- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Grundstück 700 m²
- Gas-Zentralheizung (Stand 1995)
- Carport
- Gartenhaus (Holzbauweise)

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!

Lage

Velgast ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen mit insgesamt 10 Ortsteilen und etwa 1.700 Einwohnern. Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet und liegt etwa 25 Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund. Die Bundesstraße B 105 verläuft nördlich der Gemeinde. Sowohl die Hansestadt Stralsund, als auch die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, erreichen Sie mit dem Pkw in nur etwa 20 Minuten. Die Bahnstrecke von Rostock nach Stralsund verläuft durch den Ort und wird regelmäßig bedient. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum sowie eine Physiotherapie sind vom Objekt aus per pedes in nur etwa 2 Minuten sehr gut zu erreichen. Velgast verfügt darüber hinaus über eine Grundschule, über eine Kindertagesstätte sowie über zwei niedergelassene Ärzte direkt im Ort. Das kulturelle Angebot der Gemeinde wird überwiegend durch eine sehr aktive Vereinslandschaft geprägt. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und ist ideal für Natur- und Erholungsuchende. Den Ostseestrand erreicht man mit dem Pkw in 30 Minuten.

Grundschule 430 m | Fernbahnhof 700 m | Gaststätten 210 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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