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Doppelhaushälfte mit viel Grün bei Ribnitz-Damgarten!

18320 Trinwillershagen / Wiepkenhagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Karte

Kindergarten 2,81 km | Grundschule 2,65 km | Gymnasium 8,94 km | Fernbahnhof 3,14 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Der Ortsteil Wiepkenhagen gehört zur Gemeinde Trinwillershagen und liegt im Nord-Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen. Die nächstgrößere Stadt Ribnitz-Damgarten ist in rund 8 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Ribnitz-Damgarten verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken findet man hier wieder und auch die medizinische Versorgung ist gesichert. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Die Hansestädte Rostock und Stralsund sind mit dem Pkw in ca. 35 bis 45 Minuten zu erreichen und eine Busverbindung nach Ribnitz-Damgarten macht das Wohnen in Wiepkenhagen flexibel.

Grundrisse

Doppelhaushälfte mit viel Grün bei Ribnitz-Damgarten! - Grundriss zum Erdgeschoss

neu

Objektdaten

  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    3.564 m²
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Wiepkenhagen (Gemarkung))
    18320 Trinwillershagen / Wiepkenhagen
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Gymnasium: 8,9 km
    Fernbahnhof: 3,1 km
  • Baujahr
    1890
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob als Hobbygärtner, Tüftler oder Bastler, hier sind der persönlichen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Objekt selbst befindet sich in einer herrlichen Lage, etwa 9 Kilometer von Ribnitz-Damgarten gelegen. Es wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 139 m³, aufgeteilt auf 6 Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück zeichnet sich mit einer stattlichen Größe von 3.564 m² aus und beinhaltet zusätzlich diverses Nebengelass, wie 2 Garagen, diverse Schuppen und ein Stallgebäude. Besonders attraktiv machen diese Immobilie die zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung, z. B. für die Groß- und Kleintierhaltung. Zudem wäre auch eine Teilung des Grundstückes denkbar, sowie der Neubau eines zusätzlichen Wohnhauses im Bereich des Triner Weg. Zur abschließenden Klärung bedarf dies jedoch einer entsprechenden Bauvoranfrage. Das Objekt weist teilweise Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk auf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1890
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Öl-Zentralheizung (Stand 2018)
- Kunststofffenster isolierverglast
- Grundstück 3.564 m²
- Groß- und Kleintierhaltung möglich
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- teilw. Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk
- Nebengelass: Stallgebäude, 2 Garagen, diverse Schuppen

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kontaktdaten

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