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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Langenhanshagen gehört zur Gemeinde Trinwillershagen und wird vom Amt Barth geführt. Im Gemeindeverband leben ca. 1.150 Einwohner. Diese können auf eine ländliche Infrastruktur zurückgreifen. So findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Kindertagesstätte, Ärzte und einen Friseur. Ebenso gibt es eine Gaststätte. Besonders erwähnenswert für Langenhanshagen ist die bekannte „Ostseemühle“ mit Hofladen und Café. In dieser Manufaktur werden Öle, Essig, Nudeln und Gewürzmischungen hergestellt. Bis zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit seinen Stränden sind es nur etwa 26 Kilometer, die Urlaubsinseln Rügen oder Hiddensee erreicht man in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Auch in der Freizeit wird es in Trinwillershagen nicht langweilig. Vereine halten zum Beispiel für Gartenfreunde, Reitbegeisterte, Sportschützen und natürlich auch Fußballspieler ein Programm bereit. Die nähere Umgebung der Gemeinde lässt sich bequem mit dem Fahrrad und auch zu Fuß erkunden. Nennenswert sind hier der Hafen in Bodstedt, die Dorfkirche in Saal, als auch die Fischerdörfchen auf der Boddenseite.
In dieser Doppelhaushälfte wurde das Obergeschoss saniert und kann direkt bezogen werden. Diese Etage zeichnet sich durch große Räume aus und setzt sich aus einer Wohndiele mit Küchenbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafraum mit einem weiteren abgeteilten Raum, einem Familienbadezimmer und einem Hauswirtschaftsraum zusammen. Das Erdgeschoss befindet sich noch in der Modernisierungsphase und kann in separate Wohnungen umgebaut werden. Teile des Fußbodens sind bereits erneuert. Das Grundstück mit einer Größe von 2.771m² und dem massiv errichteten Nebengelass lässt für Handwerker und Kleingärtner keine Wünsche offen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man hier schnell ein Wohnen im Mehrgenerationenstil verwirklichen.
- Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1930
- Modernisierung fortlaufend
- Flüssiggas-Zentralheizung
- gesamt 7 Zimmer
- Obergeschoss sofort bezugsfertig
- Erdgeschoss sanierungsbedürftig
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 2.771 m² Grundstücksgröße
- massiv gebautes Nebengelass
- Garage vorhanden
- ca. 30 m² Gewächshaus
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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