Doppelhaushälfte im Zentrum von Ribnitz-Damgarten!

18311 Ribnitz-Damgarten, Doppelhaushälfte zum Kauf

Karte

Kindergarten 230 m | Grundschule 450 m | Gymnasium 4,09 km | Fernbahnhof 1,08 km | Einkaufsmöglichkeiten 480 m | Gaststätten 450 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.800 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier zentrumsnahe in Ribnitz, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. In der Innenstadt finden sich noch kleine und individuell geführte Privatläden, die eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre vermitteln und zum Stadtbummel einladen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzendenNationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Die ersten Ostseestrände erreicht man vom Objekt in nur etwa 12 Minuten mit dem Auto. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof West, der im Stundentakt mit Verbindungen nach Stralsund oder Rostock bedient wird, erreicht man vom Wohnhaus aus mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Diese beiden Hansestädte erreicht man zudem mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in nur etwa 30 bis 40 Minuten. Werden Sie stolzer Besitzer dieses Wohnhauses in Ribnitz und genießen sie die Vorzüge dieser Lage.

Grundrisse

Doppelhaushälfte im Zentrum von Ribnitz-Damgarten! - Grundriss ErdgeschossDoppelhaushälfte im Zentrum von Ribnitz-Damgarten! - Grundriss DachgeschossDoppelhaushälfte im Zentrum von Ribnitz-Damgarten! - Grundriss Kellergeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    224.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    474 m²
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 4,1 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Einkaufen: 0,5 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1970
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis pro m²
    2.382,98 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    254,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 254,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld, verbunden mit der umliegenden Infrastruktur. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m² und teilt sich im Inneren auf derzeit 4 Wohnräume auf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage!

Ausstattung

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1970
  • Massivbauweise
  • 4 Zimmer
  • Einbauküche
  • Gaszentralheizung (Stand 2022)
  • Wohnfläche 94 m²
  • Nutzfläche 56 m²
  • Grundstück 474 m²
  • Carport
  • Garage
  • massiver Schuppen

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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