Moderne Doppelhaushälfte in Ribnitz-Damgarten!

18311 Ribnitz-Damgarten, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kindergarten 470 m | Grundschule 280 m | Gymnasium 290 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die - auch als Bernsteinstadt bekannte - Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.200 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier im Stadtteil Damgarten, in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken stehen in Ribnitz-Damgarten zur Verfügung. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände und naturbelassenen Dünen an der Ostseeküste auszeichnet. Den Bahnhof Ost erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw in etwa 40 Minuten.

Grundrisse

Moderne Doppelhaushälfte in Ribnitz-Damgarten! - Grundriss Erdgeschoss 3D_geteiltModerne Doppelhaushälfte in Ribnitz-Damgarten! - Grundriss Dachgeschoss 3D_geteilt

Objektdaten

  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    93,88 m²
  • Grund­stück ca.
    279,50 m²
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 187,76 m², aufgeteilt auf zwei im Grundriss identische Wohneinheiten mit je ca. 94 m². Im Erdgeschoss verfügen die Wohneinheiten über eine separate Küche, über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie über ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt jeweils über drei geräumige Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und über modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Heizungsanlage des Objekts befindet sich in einem separaten Hausanschlussraum im Außenbereich und verfügt über separate Wärmemengenzähler je Wohneinheit. Das Doppelhaus wird derzeit nach WEG geteilt. Somit ist der Hausanschlussraum, einschließlich der Heizungsanlage, Gemeinschaftseigentum. Jeder Wohneinheit steht zudem ein kleiner Geräteschuppen für Gartengeräte zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2020
- Massivbauweise
- Wohnfläche 93,88 m²
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Teilung nach WEG
- moderne Ausstattung

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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