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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Damgarten der beliebten Bernsteinstadt. Ribnitz-Damgarten liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund aus. Direkt in unmittelbarer Nähe zum Saaler Bodden. Die Stadt gilt als „Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst“ und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur einzigartigen Küsten- und Naturlandschaft der Ostsee. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine besonders komfortable Nahversorgung im Alltag. Kindergarten, Grundschule, Oberschule sowie Gymnasium sind in etwa 2 km Entfernung erreichbar und somit auch für Familien ideal gelegen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet. Die Nähe zum Bodden verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Wassers, Wassersport, Radfahren oder Ausflüge in den angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft gehören hier zum Alltag. Die weitläufigen Ostseestrände sowie die bekannten Orte der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B105 gelangen Sie schnell in die Hansestädte Rostock und Stralsund. Zudem verfügt Ribnitz-Damgarten über Bahnanschlüsse mit regelmäßigen Regional- und teilweisen Fernverbindungen.
Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1987 bietet auf rund 101 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.188 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2009 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2013 ausgetauscht. Der Keller weist altersentsprechende Feuchtigkeitsschäden auf. Ein weiteres attraktives Zusatzangebot stellt der massiv errichtete Bungalow mit ca. 39 m² Wohnfläche dar. Er bietet zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer im kernsanierten Zustand. Die Wasserleitungen wurden 2024 erneuert. Heizungsleitungen sind derzeit noch nicht vorhanden. Die Dacheindeckung sowie der Außenschornstein wurden im Jahr 2024 neu ausgeführt.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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