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Reserviert!!! Top gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Randlage

18513 Gransebieth, Doppelhaushälfte zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Gransebieth ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Ort liegt zwischen den Städten Grimmen und Tribsees und wird vom Amt Recknitz-Trebeltal verwaltet. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Bank und Sparkasse, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in den umliegenden Ortschaften, wie Tribsees, Bad Sülze oder Grimmen wieder und sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die nur 1,5 Kilometer nördlich der Gemeinde liegende Autobahn A 20 ist über den Anschluss Grimmen oder Tribsees ebenfalls schnell erreichbar. Somit haben Sie die Möglichkeit trotz der beschaulichen Lage in knapp 30 min in Rostock, Stralsund oder auf der Insel Rügen zu sein. Das Wohnhaus selbst liegt hier in Gransebieth in einer ruhigen und ländlich geprägten Ortsrandlage. Südlich der Gemeinde fließt die Trebel, ein etwa 70 Kilometer langes und beliebtes Wasserwander- und Anglerrevier. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Traum und werden stolzer Besitzer dieses Objektes in einer ruhigen und friedlichen Lage.

Grundrisse

Reserviert!!! Top gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Randlage - HochparterreReserviert!!! Top gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Randlage - Souterrain

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    1.125 m²
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18513 Gransebieth
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    185 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,165 % Die Käuferprovision beträgt 4,165 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage in der Gemeinde Gransebieth. Das Wohnhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 165 m2, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Über die große Terrasse im Hochparterre gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich des Hauses. Von dort aus erreichen Sie direkt die separate Küche und den Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Über den Flur gelangen Sie sowohl in das kleine Arbeitszimmer, als auch in das Hauptschlafzimmer und in das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Eingangsbereich aus, führt eine Treppe zu dem vollausgebauten Souterrain. Auch hier sind alle Zimmer vom Flur aus separat begehbar. Sie finden hier ebenfalls eine Küche, ein Bad und zwei weitere Wohnräume zur individuellen Nutzung. Abgeschlossen wird dieser Bereich von einer im Untergeschoss integrierten Garage mit genügend Platz für ein PKW. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die zugehörigen Öl-Tanks sind gesondert in dem Nebengebäude auf dem sehr gepflegten Grundstück untergebracht. Die Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und verspricht wunderschöne Sonnenuntergänge und unvergessliche Abende.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- 5 Zimmer
- ca.165 m² Wohnfläche
- Massivbauweise
- 1.125 m² Grundstück
- ruhige Wohnlage
- Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Carport und Garage
- gepflegter Objektzustand
- Rollläden

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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