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Pflegeleichter Wohntraum im Speckgürtel von Rostock

18182 Bentwisch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Karte

Grundschule 930 m | Gymnasium 1,68 km | Fernbahnhof 1,84 km | Autobahn 290 m | Zentrum 4,22 km | Bus 420 m | Einkaufsmöglichkeiten 490 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Bentwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock. Sie wird vom Amt Rostocker Heide verwaltet. Bentwisch liegt ca. 5 Autominuten von dem Zentrum der Hansestadt Rostock entfernt. Eine Bus- Bahnverbindung finden Sie direkt im Ort wieder. So ist es Ihnen möglich auch ohne Auto bequem in die Rostocker Innenstadt zu gelangen. Von der Bundesautobahn A19 erreichen Sie Bentwisch über die Anschlussstelle Rostock-Nord an der Bäderstraße nach Graal-Müritz. Die Ostseestrände Graal-Müritz und Markgrafenheide erreichen Sie in ca. einer viertel Stunde mit dem Auto. Alternativ zum Auto erreichen Sie die Ostseestrände auch über gut ausgebaute Radwege. Bentwisch hat nicht nur eine tolle Lage durch die Nähe zur Hansestadt Rostock, sondern bietet auch alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Möglichkeiten für die ein oder andre Nascherei stehen Ihnen im ortsansässigen Hanse Center zur Verfügung. Ein örtliches Gemeindehaus mit Ärzten und Apotheke sowie eine Kindertagesstätte finden Sie ebenfalls direkt im Ort Bentwisch. Weiterführende Schulen finden Sie in Rostock sowie Rövershagen. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen Bentwisch die Möglichkeit Fußball zu spielen beim FSV Bentwisch oder Kegeln zu gehen in der Eiche. Das Wohnhaus selbst steht im Ortsteil Neu Bartelsdorf am Rande einer kleinen Wohnsiedlung.

Grundrisse

Pflegeleichter Wohntraum im Speckgürtel von Rostock - Grundriss ErdgeschossPflegeleichter Wohntraum im Speckgürtel von Rostock - Grundsriss Obergeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    448.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    352 m²
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18182 Bentwisch
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 0,3 km
    Zentrum: 4,2 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2003
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2003. Sie ist ausgestattet mit 5 Wohn-räumen, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² aufteilt. Befeuert wird diese Immobilie durch eine zentral versorgte Gasheizung der Firma Viessmann. Die Heizung wurde zusätzlich mit einem 1.000 Liter Speicher versehen, welcher ergänzend über Solarthermie die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Das Abwasser wird ebenfalls zentral geregelt. Begrüßt werden Sie in Ihrem neuen Zuhause durch einen großzügigen Flur mit Zugang zum Dachgeschoss und allen Wohnbereichen des Wohnhauses. Die Küche bietet hinreichend Platz für ein ge-meinsames Frühstück mit der ganzen Familie. Das geräumige Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem hochwertigen Kamin und bietet Zugang zur Terrasse. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hinauf ins Dachgeschoss, wo auf Sie zwei gemütliche Schlafbereiche und ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, warten. Das eine Schlafzimmer bietet angrenzend die Möglichkeit einer Ankleide. Gelungen abgerundet wird dieser Wohntraum durch den voll ausgebauten Spitzboden. Das Grundstück ist pflegleicht und sehr liebevoll angelegt und durch die Kombination aus Gartenteich und Terrasse ein idealer Ort zum Wohlfühlen.

Ausstattung

- Baujahr 2003
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- geräumige Wohnküche
- großer Hauswirtschaftsraum
- Vollbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- pflegeleichtes Grundstück mit 352 m²
- überdachte Terrasse
- Doppelcarport
- gedämmter Holzschuppen mit Werkstatt
- Gartenteich
- hochwertige Zier- und Nutzpflanzen
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung, 9.000 Liter
- Solarthermie

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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