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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Altenwillershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahrenshagen-Daskow und liegt etwa 7 Kilometer von der als „Bernsteinstadt“ bekannten Kleinstadt Ribnitz-Damgarten entfernt. Altenwillershagen teilt sich in das „alte und neue“ Dorf auf und gibt ca. 300 Einwohnern ein Zuhause. Im Ort selbst wird hauptsächlich Landwirtschaft betrieben, es gibt Pensionen und Ferienunterkünfte für den zunehmenden Tourismus sowie den Verkauf von selbst hergestellten und geernteten Produkten der Bauernhöfe. Infrastrukturell findet man alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung bzw. in den Nachbarorten, wie Trinwillershagen und Ahrenshagen-Daskow, wieder. Der östlich der Stadt Ribnitz-Damgarten gelegene Ortsteil Damgarten ist nur 9 Kilometer entfernt und mit dem Pkw bequem in 10 Minuten zu erreichen. Hier gibt es ein Ärztehaus, Banken, einen Bäcker, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen und Kindertagesstätten. Durch öffentliche Verkehrsmittel ist Altenwillershagen bequem zu erreichen, nur wenige Minuten werden bis nach Ribnitz-Damgarten benötigt. 35 bis 45 Minuten fährt man mit dem Pkw in die Hansestädte Stralsund und Rostock. Den feinsandigen Ostseestrand erreicht man mit dem Pkw in rund 23 Minuten, um Badespaß, Wassersport oder einfach nur lange Spaziergänge genießen zu können.
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde ca. 1974 um- bzw. ausgebaut und wartet sehnlichst auf Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 90 m² und teilt sich in 3 Zimmer sowie die separate Küche und das innenliegende Wannenbad auf. Als Wärmequellen dienten bisher Kachelöfen in allen Räumen, zur Warmwassergewinnung im Bad wurde ein Badeofen genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt 2.447 m². Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein zahlreicher Altbestand an Obstbäumen, welche bereits im nächsten Herbst zur ersten eigenen Ernte beitragen könnten. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause werden. Eine mögliche weitere Bebauung nach § 34 BauGB im nordwestlichen Grundstücksbereich wäre mittels Bauvorbescheidsantrag bei der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Vorpommern-Rügen abzuklären. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.
- Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
- Massivbauweise
- Ursprungsbaujahr nicht bekannt
- Aus- und Umbau 1974
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Grundstück 2.447 m²
- Nebengelass: diverse Schuppen
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- naturnahe Wohnlage unweit von Ribnitz-Damgarten
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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