Barrierefreier 4-Zimmer-Bungalow nahe der Hansestadt!

18184 Thulendorf, Bungalow zum Kauf

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Kindergarten 3,07 km | Grundschule 1,90 km | Zentrum 6,90 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Thulendorf liegt im Landkreis Rostock im nordöstlichen Mecklenburg-Vorpommern, ein-gebettet im Grundmoränengebiet zwischen den Flusstälern der Carbäk (im Norden) und der Kösterbeck (im Süden) keine 10 Kilometer östlich der Hansestadt Rostock. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A19 sowie an das Rostocker Stadtzentrum, das in etwa 15 Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Rostock. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Broderstorf und Groß Lüsewitz, jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt. In einem Umkreis von fünf Kilometern stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Weitere umfassende Infrastruktur, kulturelle Angebote und Arbeitsmöglichkeiten finden sich in der schönen Hansestadt Rostock. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gewachsenen Strukturen aus. Historische Bauten wie die Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert und die Galerieholländerwindmühle in Neu Thulendorf unterstreichen den charmanten, traditionellen Charakter der Gemeinde. So steht Thulendorf als Ort, wo ländliche Tradition sich mit der Nähe zur Stadt harmonisch verbindet. Ein Ort zum Ankommen!

Grundrisse

Barrierefreier 4-Zimmer-Bungalow nahe der Hansestadt! - Grundriss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    348.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    18184 Thulendorf
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Zentrum: 6,9 km
  • Baujahr
    2001
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser charmante freistehende Bungalow in massiver Bauweise wurde 2001 errichtet und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die vier großzügig geschnittenen Zimmer sind alle praktisch vom Flur aus erreichbar. Das Tageslichtvollbad ist modern gestaltet und bietet Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude wurde 2010 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das 800 m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und verfügt über einen Doppelcarport mit angrenzendem Hobbyraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage!

Ausstattung

  • Bungalow freistehend
  • Massivbauweise
  • Baujahr 2001
  • 4 Zimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Zentralheizung Gas (Stand 2023)
  • Wohnfläche ca. 101 m²
  • Grundstück 800 m²
  • Doppelcarport
  • Moderniesierung ab 2010

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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