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Der Bungalow befindet sich in Kösterbeck, einem naturnahen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Roggentin im Landkreis Rostock. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen, zu denen Kösterbeck gehört, zählt insgesamt rund 2.700 Einwohner, Kösterbeck selbst hat etwa 1.800 Einwohner, was den dörflichen Charakter unterstreicht und gleichzeitig ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl vermittelt. Die Umgebung ist geprägt von der Rostocker Schweiz, einer hügeligen Endmoränenlandschaft, zu der auch die bekannten Kösterbecker Berge zählen. Diese sanften Erhebungen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein und bieten, insbesondere im Frühling und Herbst, immer wieder attraktive Ausblicke und abwechslungsreiche Wege. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an wichtige Ziele sehr komfortabel: Mit dem Auto erreichen Sie Rostock in etwa 15 Minuten, beliebte Ostseestrände wie Warnemünde, Graal-Müritz oder Kühlungsborn in ca. 20–40 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Bahnhaltestelle Roggentin ist 15 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht in Richtung Rostock Pendlern und Besuchern eine schnelle, bequeme Anbindung an die Hansestadt und die umliegende Region. Die Infrastruktur vor Ort ist solide: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Vereine und Freizeitangebote finden sich in Roggentin und Rostock. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Pkw und befinden sich direkt vor der Tür. Die Verbindung von ruhigem Wohnen in grüner Umgebung, der Nähe zur Natur und einer guten Erreichbarkeit von Stadt, Strand und Versorgungseinrichtungen macht Kösterbeck zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Dieser massive Winkelbungalow aus dem Baujahr 2004 vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Lage im beliebten Kösterbeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die kleine Familie oder als barrierefreier Altersruhesitz. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
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