Reserviert!!! Wochenendhaus in naturnaher Lage an der Recknitz!

18311 Ribnitz-Damgarten, Bungalow zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten im Landkreis Vorpommern-Rügen, die mit etwa 16.000 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Pütnitz. Die Region ist ein Geheimtipp für Segler, Angler, Fahrradfahrer und Wanderer und besticht mit seiner naturnahen Lage an der Recknitz, die nur wenige 100 Meter stromabwärts in den Saaler Bodden mündet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind von hier aus per pedes in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände entlang der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof Ribnitz-Damgarten Ost erreicht man mit dem Auto in etwa 5 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Reserviert!!! Wochenendhaus in naturnaher Lage an der Recknitz! - Grundriss Wochenendhaus

Objektdaten

  • Kaufpreis
    80.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,500% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wochenendhaus wurde zwischen 1975 und 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Grundfläche von ca. 35 m². Das Objekt verfügt im Inneren über einen geräumigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, eine separate Küche sowie über ein kleines Tageslichtduschbad mit WC. Weiter stehen ein teilunterkellerter Bereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung. An die Terrasse mit Süd-Ausrichtung angrenzend befindet sich zudem eine überdachte Veranda. Beheizt wird das Objekt derzeit durch einen Kamin, alternativ besteht die Möglichkeit der Nutzung einer Elektroheizung. Im Außenbereich befindet sich zudem ein separates Gartenhaus. Pächter kann nur werden, wer ordentliches Mitglied im Verein ist. Eine ganzjährige Nutzung ist dem Pächter und seinen Familienmitgliedern gestattet, das dauernde Wohnen und die Überlassung an Dritte jedoch untersagt. Es besteht keine Verpflichtung zum Anbau von Obst oder Gemüse. Auf Grundlage des einfachen Bebauungsplans Nr. 90 der Stadt Ribnitz-Damgarten besteht die Möglichkeit die Grundfläche des Wochenendhauses auf bis zu 70 m² zu erweitern. Am südlichen Ende des Vereinsgeländes befindet sich ein Wassersportverein mit eigenem Bootshaus und idyllisch gelegenem Hafen unweit des Saaler Boddens. Weiterführende Unterlagen und Informationen zum Verein erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Wochenendhaus im Bungalowstil
- Baujahr zwischen 1975 - 1980
- Massivbauweise
- Grundfläche ca. 35 m² (Erweiterung auf 70 m² möglich)
- Anzahl Zimmer 2,5
- teilunterkellert
- Heizung Kamin
- Parzellengröße ca. 315 m² (Pacht)
- überdachte Veranda
- blickgeschützte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Laufzeit Pachtvertrag bis 2106
- Pachtzins p.a. 633,47 € (ab 2022)
- vereinseigener Parkplatz
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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