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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Lüdershagen ist eine kleine Gemeinde mit rund 570 Einwohnern im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Lüdershagen, Lüdershagen-Heide, Heidberg und Kronsberg liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Barth und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Ribnitz-Damgarten. Seit Januar 2005 gehört Lüdershagen zum Amt Barth mit Sitz der Verwaltung in der gleichnamigen Stadt. Die Bundesstraße 105 von den Hansestädten Rostock nach Stralsund verläuft südlich des Gemeindegebiets. Der Ort ist durch eine Busverbindung der Verkehrsgesellschaft Vorpommern Rügen mbH an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In Lüdershagen befinden sich eine kleine Kindertagesstätte
mit familiärem Charakter, eine Grundschule, eine Tierärztin, ein Pflegedienst mit betreutem Wohnen sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft. Weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie z. B. weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Sparkassen, Tankstellen oder gastronomische Einrichtungen sind in den umliegenden Städten Barth oder Ribnitz-Damgarten wiederzufinden und mit dem Auto in etwa 13 bis 20 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Boddengewässer, die Ostsee sowie Rad- und Wanderwege entlang der ehemaligen Kleinbahntrasse in die umliegenden Orte bieten hier gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohn- und nutzfläche von 168,57 m² und teilt sich auf 4,5 Zimmer auf. Der Wohnbereich ist sehr geräumig gestaltet und beinhaltet das Raumangebot für einen integrierten Essbereich mit reichlich Platz für einen großen Esstisch. Offen gestaltet grenzt die Küche an den Wohn- und Essbereich an und besticht mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten. Das elegant gestaltete Badezimmer bietet alle Exklusivitäten und lässt keine Wellnesswünsche offen. Das pflegeleicht angelegt und gepflegte Grundstück hat eine Größe von 847 m². Die noch nicht fertiggestellte Terrasse kann hier ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
- Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Massivbauweise
- Baujahr 2022
- Gesamtwohn-/Nutzfläche 168,57 m²
- 4,5 Zimmer
- Grundstück 847 m²
- Wärmepumpe
- großzügige Garage
- ruhige Wohnlage in ländlicher Idylle
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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