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Michaelsdorf ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Fuhlendorf im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Barth mit Sitz in der gleichnamigen Kleinstadt verwaltet. Der kleine Ort Michaelsdorf selbst liegt auf einer kleinen Halbinsel, umgeben vom Saaler Bodden, Koppelstrom und Bodstedter Bodden. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und großflächigen Waldgebieten. Hinter dem Bodden und von Michaelsdorf gut sichtbar erstreckt sich die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die Gemeinde ist seit 2018 ein „staatlich anerkannter Erholungsort“ im Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“. Dieser Nationalpark ist der größte Nationalpark entlang der deutschen Ostseeküste und erstreckt sich über 786 km² vom Darß bis zur Halbinsel Bug auf Rügen. Zudem ist diese Region ein Natura 2000-Gebiet, ein ökologisches Netz von Schutzgebieten innerhalb der EU. Das dichte Fahrradwegenetz führt entlang des Boddens zu den Nachbargemeinden und hat einen direkten Anschluss an den bekannten Ostsee-Radweg (von Flensburg bis nach Usedom). Gut ausgebaute Infrastruktur, wie z. B. verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen, sind in der ca. 12 km entfernt liegenden Vinetastadt Barth oder in der etwa 17 km entfernt liegenden Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten gut zu erreichen.
Sie können ein unbebautes Grundstück an der idyllischen und ruhigen Boddenseite zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund im schönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern erwerben. Zugleich genießen Sie den direkten Blick auf die Traumlandschaft der bekannten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Hier leben Sie mit etwa 820 Einwohnern direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Westlich des Grundstücks ist ausschließlich eine landwirtschaftliche Nutzung festgelegt. Dort könnten auch mal ein paar Schafe über den Zaun schauen. Östlich grenzt das Grundstück direkt an eine ruhige Dorfstraße. Süd- und nördlich befinden sich unbebaute Flächen. Die gegenüberliegende Straßenseite ist zum Teil mit regional typischen und urig anmutenden Reetdachhäusern bebaut.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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